能在世界之都纽约拥有自己的一套房产，是一件多么激动人心的事情，也是全球无数投资者的梦想。可是对那些不熟悉美国法律的外国人到美国买房，建议你一定要请当地的房地产律师，因为他们专做房地产方面的业务，在买卖中起到的作用无可替代。

首先是签订买卖合同这是律师的第一步工作。为保护各自利益，买卖双方各自有自己的经纪人，也各自有自己的律师。包括买主和卖主，这里一共有六方人员。通过双方经纪人帮助，买卖双方在拟定买卖合同前已经达成价格和附加条件的协议，然后就前面已经达成的协议用法律语言和措辞来制定合同。通过这个买卖合同，双方律师帮助雇主了解他们将要签署合同里双方的责任和义务、违反的法律后果等。然后在双方同意基础上签名。

然后是产权调查。双方上签字后，律师开始去地契登记处调查产权。审阅产权报告，审阅地产证明。如果房产是遗产还要到当地遗产登记处调查。地契登记处和遗产登记处都是以郡县来管辖的，每座房子在那里都有登记。每座房子的交易历史都有记录，有的可以追寻到一百年以前。产权调查是为确保房子卖主拥有完全产权，而且可以合法买卖。

第三步是完成交割由买卖双方，以及他们双方律师，有时也包括双方地产经纪到场签字。这时产权调查完成。买方资金到位，卖方完全搬出物业。签署文件主要包括地契，贷款书(买方)，贷款清偿(卖方)，地税和水电煤表交割等。

   最后是售后登记。这时律师到产权登记处更新记录新屋主名字以及其他一些法律文件的更新存档，包括登记售后卖主还款证明。买主在之后大约两星期后可以收到更新后的地契。

除了一般必要程序需外，律师还可以帮助你解决其他疑惑问题。如果你不知如何请律师，可以问你的房产经纪人，他们与房地产律师有业务关系。他们可以给你推荐几个，你选其中一个，一般是完成交易后才付费。如果因为各种原因交易终止，律师一般不收费。