提起买房子，大家最关注的必定是房屋最后的产权归属人落在谁名下，那么，当我们在美国购房之后，产权落在谁的名下最合适呢？本文就这个问题，为大家做些比较详细的分析和解答，希望对您购房有所帮助。

要回答房屋产权这个问题，我们一定先需要知道有哪些名字可以用来买房。一般说来，在美国，可以用个人，联名，公司，信托（尤其是家庭信托，Family Trust）的名字来买房。个人就是一个人（individual），也就是买在一个人的名下；联名就是几个个人一起买，也称partnership; 公司和信托则是商业意思上的名字，需要一定的费用，注册成立。而房子最终应该落在什么名下比较合适？我们就要从以下三个方面来综合考虑。

一、资产保护

所谓资产保护是指你买在名下的资产，比如房子，在法律意义上不会由于外界的因素而丧失或者减少。假如由于某些原因，有人对你提出了诉讼，还有孩子的婚姻发生变化了，等等。这些诸多原因发生了，但你的资产任然完好无损，则可以说你的资产就得到保护了。对于一些高风险的职业以及考虑子女婚姻风险的人士来说，资产保护尤为重要。

二、税务减扣

名字的不同，产生的税务问题也不同。在房产投资方面，主要需要考虑所得税(income tax)，资本增值税(capital gain tax)和房产税(property tax)。所得税和资本增值税有时是相关联的，在税法规定的前提下，合理降低税务，是每个投资者应该也必须追寻的。

三、传承流畅

房产投资以集聚大量房产的投资组合(property portfolio)为工具，利用时间来致富，而不是买了之后卖掉，卖掉之后再买，这样的操作。所以将来地产组合的传承，是一个重要的需要考虑的问题。能够在传承过程中不引起额外的税务问题和其他成本。简而言之，资产能够得到保护，税收能够减少，传承非常流畅的名字就是我们需要的好名字，房子就应该买在这些名下。当然每个人的情况各不相同，每个人的需求也各不一样，但是总有一种名字会适合自己的。

通过以上北美购房网小编为您做出的三个方面的分析，大家可以看出，每种方式各有利弊。当你需要付扣税的时候，个人和联名比较适合；当你注重资产保护的时候，信托最好，公司次之；当你有大量收益并有子女可以继承的时候，信托很适合。