Maggie和David是地地道道的深圳人，夫妻俩在福田区办了一所名为翠海飘香的语言培训学校。

今年5月底去美国本想在当地考察筹办一所汉语学校，不曾想被那美丽的海滩、漂亮的洋房和友善文明的社区环境所吸引，当下决定在佛罗里达州第三大城市的一个高尔夫球场大社区买下一个小联排别墅，128平方米复式两房两厅。

“Maggie被美丽的风景彻底征服，没想到我们虽无‘美国户口’一样可以拿到房产纸。这次我们没有通过国内的中介，而是直接体验了一把自己购房的过程，这也给深圳中产们当了一回探路工兵。”David昨天在接受记者采访时说。

几十万元可买到离大海不远的房子

5月23日，Maggie、David夫妇与两位朋友一起到美国旅行，此行主要目的是实践他们学习语言要进入当地社区，真正接触外国文化而非走马观花的理念。他们没有选择华人聚居的美国东海岸、西海岸，而是选择了美国的南部——佛罗里达半岛，“因为华人聚居的地方房价肯定高”。从香港坐飞机14个小时抵达芝加哥，再转2个小时飞机就抵达佛罗里达州目的地。

“虽然有时差，但一到当地我兴奋不已，满大街都是开着皮卡的人，上面装着水上摩托、皮划艇等各种器材，大家工作的目的就是为了享受美丽大自然。”David说，这对一辈子以工作和子女为目的的中国人来说，几乎是不可想象的。热烈的阳光下，到处是跑步锻炼和休闲的人们，这种热不是深圳的湿热，是空气干爽的热。海滩近在咫尺，一群群的海鸥自由飞翔。

“感染我们的还有当地人的热情友善，一路上我们问路，或者盯着一栋古建筑看一阵子，就会有人和你主动聊一个小时。”Maggie说，他们本来是随便打听一下当地房地产行情，可看到了这所房子就觉得“我该拥有它”。

128平方米没有所谓的公摊面积，大到出乎你的想象。价格是10万美元左右，折合成人民币60多万元，周围是高尔夫球场、独栋别墅等，商业配套也十分完善，五分钟车程即可抵达海滩。“当时我们还以中国人的想法，去市中心买房，结果当地的中介连连摇头，带着我们去参观时，的确看到中心区除了商业步行街外，几乎就是城市贫民居住的地方，而追求生活品质的人不住市中心。”由于一次性付款，他们还得到一个免费赠送车位。

律师和验楼师人工费比较贵

由于时间紧迫，Maggie、David夫妇采用了“加急”的方式办理产权登记，费用相对较高。当地中介是一位墨西哥裔老太太，服务费按百分比抽取;产权过户需要律师帮忙，一小时达到400美元;验楼师是300美元半个小时，看似收费不菲，但职业操守要求他必须尽职尽责，出现问题会影响其职业生涯。夫妇俩算了一下总账，所有杂费一共加起来2万多美元，包括请人家的“加班费”，买楼总共花销折合人民币80万元左右。

由于当地盛产橙子，一桶5公升左右的橙汁只要1美元，肉食十分便宜，牛肉几块美金买很多，而且非常新鲜;4个人吃一餐龙虾、帝王蟹在内的海鲜大餐，人民币花700元左右，当然还要付10%左右的小费。

不过，当地的蔬菜非常贵，甚至比肉食要贵。对于喜欢吃蔬菜的中国人来说，几十块一斤的蔬菜恐怕还是高消费。不过，汽车太便宜了，新的保时捷也就36万元人民币，路虎普通的29万元，顶级配置也就40万元，二手车则更加便宜。他们此次雇的一个中国留学生翻译，花了400多美元买个破车，就开始环游美国，没钱了就停在一个地方打打工。

房子出租回报率与深圳差不多

对于如何打理房产?Maggie和David选择了暂时出租，租金折合人民币7000元左右，除去需缴纳的每月300多美元左右的房产税，投资回报率与深圳差不多。1000多美元一个月的租金，对当地人是什么概念?Maggie告诉记者，一般即使做个服务生，一个月也有4000~5000美元收入，其余还有小费收入，房租对其没什么负担。

Maggie和David告诉记者，在美国有了房产可以以照料房产为名，一年拿到7个月左右的签证，而且在中国的驾驶证到了当地，也可以获得临时授权。在美国不会驾驶车辆可就寸步难行了。

“在深圳一些高级酒店推销的美国、加拿大、澳洲等地的房产动辄400多万到500万元起步，实际上作为一个普通的中产，只要我们能过语言关，自己走向世界是可以的。”Maggie和David认为，深圳中产的能力超过的他们想象，只是大家没有去尝试而已。现在深圳80万元在特区内估计买一个30多平方米的小户型都不够，而在美国你可以拥有一个小联排别墅。