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悉尼房价十年大变样

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2015/11/18

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   Domain集团最近统计数据显示,悉尼Darlington 和 Chippendale由于年轻人口大量移居且气氛好,房价在过去10年里翻了一倍,这里到处都有时髦的咖啡馆,小酒吧,已逐渐演变成为一个高档住宅区。

    10年前,如果投资者有眼光,买进Chippendale,平均独立房子的房价是44万。现在如果出售,平均房价是130万,将近涨了3倍。

    在Alexandria,由于该区靠近市中心,工业区逐渐撤离这里,导致这里逐渐高档化,房子价格10年来上涨了141.1%。中介公司McGrath的中介Brad Gillespie介绍说,10年前买进这个区的业主,如今绝对都有了一倍以上的回报。

   在Chippendale情况大抵也是如此。据悉,有业主在2006年为方便孩子读大学而在 28 Shepherd Street,Chippendale买了一间联排屋,价格是64.5万澳元。上个月,这间房子卖了144万,新房东购买的理由也是一样——为孩子读大学。

    Domain集团的资深经济学家Andrew Wilson说,许多排在10大增长区域都有相似的地方,那就是这些区域不断提升自己的设施,吸引年轻一代进驻,将该区转化成高档区,这也是悉尼的一个大变化。

    在悉尼市中心附近的Centennial Park,这个小小的区域房价自从2005年来好像火山爆发一样猛涨。10年来这个区的房价涨了340.4%,至目前的平均独立房子中位价425万澳元。这是由于该区房源少,在2004-05年间很少房子上市出售。不过最近12个月,这个区有很多房子出售,其中一间还卖了1200万,这拉高Centennial Park平均价格很多。

    他说,在过去的10年,Centennial Park区无疑出现了强劲的增长。另外,下北的Kirribilli也是一个非常高尚的区域,房子价格也是在这10年来稳步翻番地往上窜。内西区的Burwood 和Homebush也在过去10年分别上涨了158% 和154%。

 

 

 

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标签:悉尼 房价

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