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佛罗里达房产价格持续下跌 当地住房负担最重

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2017/9/9

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佛罗里达是美国最重要的一个州,它是美国经济最发达的一个州,而且也是人口密度最高的一个州,但在美国房价飞速上涨的今天,佛罗里达房产价格却出现了持续下跌,而且当地住房负担在全美来说也是最重的一个地区。很多海外投资者认为现在正是投资佛罗里达房产的好机会。

在最近一年中佛罗里达挂牌抛售的房产越来越多,当地平均房价下跌了10%,价周只下跌了8%,而最近几个月佛罗里达州的房价仍在持续下跌中,从去年到今年,整个佛罗里达州成了美国房产的重灾区,平均房价已经下跌了15%,使当地房价已经降到了最近十年来的最低,而当地居民购房欲望都很差,这种情况的出现为海外投资者提供了投资的好机会。

佛罗里达房产价格虽然持续下跌,但当地住房负担却是全美最重的地区,当地房租一直处于稳步上涨之中,据说佛罗里达州30%的租房者一半以上的收入都用来支付房租,而按照当地联邦政府的消费标准来看,使用三成收入以上支付房租的家庭基本生活就会出现问题。但是佛罗里达州人口数量众多,除了当地居民以外,还有大量的海外移民,他们的存在大大增加了当地房产租赁市场的需求量。

现在佛罗里达州住房负担虽重,对于房产投资者来说却存在巨大的优势,投资者可以用较低的投资成本去投资当地房产,然后投入到佛罗里达的房产租赁市场中,获取高额的租金收入,即使佛罗里达州房价不再出现反弹,仅租金收入这一项,也能让投资者的年收益超过10%,但是投资佛罗里达房产时也要注意,不是所有房产在市场上都能租到高价,房子的位置与格局都是能直接影响房租价格的重要因素。

 

 

 

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标签:佛罗里达,房产价格,房价下跌,住房负担,佛罗里达房产

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