房产是现代中国人安居之地，更是中国富人投资的首选，但是即将要购买房产的您了解购房的流程吗？知道购房需要什么凭证吗？下面由北美购房网小编为您介绍介绍。

首先，合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。

其次，购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”。那么是哪五证呢？《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》，这是法律对销售方的基本要求。其中，最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。

另外，开发商交房时也必须具备两书三表。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“三表”是指《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。

“五证二书三表”是我们购房时必须查看验收的文件，也是保障您资金房产安全的重要工具，在细微之处多多注意，才能使您的购房之路顺畅而又愉快。