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房市回暖:看看最近西雅图这些被疯抢的豪宅

来源:原创作者:北美购房网时间:2020/2/18

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上面这个位于西雅图(投资)东区Bellevue克莱德山的房子成了西雅图当地的热门话题,这个5000平方英尺的房子以288万美元的价格于2月5日上市,第二天星期四中午举办开放参观,吸引了超过200个客户前来看房,太多的车辆导致门口的道路一度拥塞,邻居被迫叫来警察来疏导交通。

这个豪宅的情形折射出目前西雅图房地产市场的火爆。

据北美房产投资集团的房地产专家预测,这个豪宅的最终成交价格可能比288万美元的要价高出20万美元。

美国的房地产市场是一个完全由供需驱动的市场。一般而言,在正常的市场情况下,买家出价等于卖家的报价,基本就可以成交,有时候还可以讨价还价。可是,当市场火爆的时候,多个买家会竞争同一个房子,这时候不仅不可能讨价还价,加价少的买家也与成交无缘,加价10万或者20万美元的情形屡见不鲜。

下面这个位于Kirkland的2570平方尺的3卧3卫的房子,要价125万,成交价135万,加价10万美元。

6908 123rd Ave NE, Kirkland, WA 98033 

Bellevue的Somerset一直是华人喜欢的区域,虽然大部分房子非常老旧,良好的学区导致买家依然趋之若鹜,下面这个建于1978年的房子,2220平方英尺,3卧3卫,要价99万,成交价106万美元,加价7万美元。

4644 147th Place SE, Bellevue, WA 98006

微软所在的Redmond房地产市场过去竞争并不激烈,现在很多工薪阶层也加入抢购的行列,下面这个Redmond的房子,1911平方尺,4卧3卫,要价86万美元,成交价94.5万美元,加价也高达8.5万美元.

10640 157th Ave NE, Redmond, WA 98052

Medina是西雅图地区的豪宅聚居区,一般而言,超过200万美元以上的豪宅加价购买的情况非常少见,现在这个情况也被打破。下面这个位于Medina的房子,4330平方英尺,4卧5卫,要价269万美元,成交价299万美元,整整加了30万美元。

624 81st Ave NE, Medina, WA 98039

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标签:西雅图,豪宅

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