现在的有钱人都喜欢移居到美国，那么大家对于美国近几年的房产情况有了解吗？今天就跟我一起来看一下吧。

美国房地产周期性显著，受人口、利率等多种因素影响。尽管美国有着非常市场化的土地制度，以及较为完备的保障房制度和不动产税收制度，但美国的房地产市场并不能摆脱周期的宿命。在房地产市场周期波动的背后，人口、利率以及信贷、税收等政策起到很重要的作用。

20世纪90年代后，美国房地产市场进入新周期（1989-2007）。进入90年代以后，美国房地产健康发展，尤其是“9•11”事件和网络泡沫破灭之后，美联储大幅降息，利率创下四十年来新低。在美联储逐步降低基准利率的宽松货币政策作用下，房地产信贷机构不断放宽住房贷款条件，美国房地产市场飞速膨胀，导致2007年次贷危机爆发，此次周期历时18年。

美国房地产市场的周期性变化也表现在新开工房屋数量上。从新开工房屋套数看，20世纪60-90年代，美国房地产经历了三起三落，之后经历近15年的稳定发展。2007年，美国的房地产开始新一轮的周期，新开工套数至今仍处于低谷，仅相当于高峰期的1/4和近年平均水平的1/3左右。

房价一直牵扯着所有买房人的心，所以大家在买房之前一定要做好万全的准备。仔细阅读那些和房价有关的新闻和报道。希望以上的讲解能够帮到大家哦。