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美国房产近年情况变化

来源:http://www.fang.com/news/2013-06-05/10253750.htm作者:北美购房网时间:2016/2/26

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现在的有钱人都喜欢移居到美国,那么大家对于美国近几年的房产情况有了解吗?今天就跟我一起来看一下吧。

美国房地产周期性显著,受人口、利率等多种因素影响。尽管美国有着非常市场化的土地制度,以及较为完备的保障房制度和不动产税收制度,但美国的房地产市场并不能摆脱周期的宿命。在房地产市场周期波动的背后,人口、利率以及信贷、税收等政策起到很重要的作用。

20世纪90年代后,美国房地产市场进入新周期(1989-2007)。进入90年代以后,美国房地产健康发展,尤其是“9•11”事件和网络泡沫破灭之后,美联储大幅降息,利率创下四十年来新低。在美联储逐步降低基准利率的宽松货币政策作用下,房地产信贷机构不断放宽住房贷款条件,美国房地产市场飞速膨胀,导致2007年次贷危机爆发,此次周期历时18年。

美国房地产市场的周期性变化也表现在新开工房屋数量上。从新开工房屋套数看,20世纪60-90年代,美国房地产经历了三起三落,之后经历近15年的稳定发展。2007年,美国的房地产开始新一轮的周期,新开工套数至今仍处于低谷,仅相当于高峰期的1/4和近年平均水平的1/3左右。

房价一直牵扯着所有买房人的心,所以大家在买房之前一定要做好万全的准备。仔细阅读那些和房价有关的新闻和报道。希望以上的讲解能够帮到大家哦。

 

 

 

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