今年来，随着美国就业人数的不断改善，给美国旧金山的房地产项目也带来了一丝生机。在今年每个月公布的数据上来看，美国旧金山购房人数在平稳的持续上涨，这可以表明美国经济状况十分良好，这也跟美国旧金山政府对房地产的相关政策优惠有很大的关联。

卖方市场仍将持续

卖方市场很可能会继续持续。在2011年开始复苏以来，这几年，硅谷房地产市场一直是卖方市场，需要有大量的库存量投放，才能改变这一现状。以下几个指标可以证明：

第一：法拍屋越来越少。虽然很多持币等待的投资者和专业房屋翻新团队虎视眈眈，但能等到的机会却屈指可数。虽然像Sacramento等一些远离硅谷中心的城市还能买到合理价格的房子，但回到湾区，这样的机会却是极其珍贵。

第二：多方竞价频出。卖家往往会收到multipal offer (来自多位买家的出价合同)，这个数字跟每个房子的具体情况、房子的上市挂牌价、还有房子所在的城市和区域都有关系，但小编自己就亲自代表客户参加过76 个人抢一栋房子的混战，还听说过接近100个人的“变态”情况。这样的竞争简直叫人坐立不安!

第三：买房加价幅度不小。例如南湾最热门的城市，例如Palo Alto, Mountain View, Los Altos。没有硬伤的房子，要是还比较美貌，那就做好砸钱的准备吧。少则二三十万，多的超过五十万都有。你说疯狂不疯狂!

趋势二：房市不会大衰退

据人口增长预测，圣荷西未来二三十年内，将会有130万居民，居民数量将增加大约30%。硅谷地区需要腾出更多空间供30万新增人口居住，需要发展更多的公共交通。届时，Bart将连接旧金山和圣荷西、奥克兰。

加上旧金山具有怡人的地理环境和优秀的就业市场，一直吸引着世界各地的人们，因此，根据目前的趋势，从长远看硅谷房价，如果不出现大规模、长时间的经济危机，在硅谷找不到房地产价格猛烈下跌的理由。

由此看来，今年美国旧金山经济上是个丰收年。毕竟美国在全世界来说不管是在经济水平还是教育水平和医疗水平来说都是稳居世界名列的。这对有投资意向的企业或者个人都是非常好的一个机会，根据今年的形式走下去的话，明年的形势也是一片大好。