买房是比较重要的事情，尤其是现代人们对于生活品质的追求，使更多的人们开始重视房屋的购买。买房子是要注意很多的事项的，比如房屋地段的选择，房屋周边的交通、配套设施等。下面我们来详细的了解下吧。

一、外国人在美国人买卖房屋与本地人有什么不一样吗?

从购房资格方面来讲，美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制。任何人，任何身份的外国人都可以在美国买房子。美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制。但是在卖房的时候，在利润赋税也就是所得税方面会有一些不同。

二. 外国人在美国买房地产需要做那些准备

首先，做好资金上的准备。如果钱在中国，要在国内银行开具中英文的存款证明，而且要尽快把买房资金转到美国或中国境外。美国买房子出价时必须要附上押金，资金证明和合格贷款的证明，让卖方知道你有购买能力。第二，要了解局部房地产市场。洛杉矶很大，好地方，好学区的城市很多。比如阿卡迪亚跟尔湾这两个城市就差别很大。第三，要了解房地产方面的基本税法。如房屋租金是要报税等等;了解管理费，地税是多少?买卖双方过户费又有哪些?作为房东，有哪些基本义务?如果是投资，必须了解本地的租赁市场。

三。外国人出售美国房产需缴资本利得税(所得税)

拥有住房可以为居民家庭提供一种可靠保障方式，为实现这一目标，美国有一套相对完善的住房政策。所得税与产权持有成本、住房贷款利率一起构成了美国房地产市场健康稳定发展的重要税收政策。

现在大家对于2015买房注意事项有了基本的了解，要根据自己和家人的需求来进行房屋的选择，如果房屋周边的交通比较方便的话，那么也会方便自己和家人的出行。同时也要注意选择周边配套设置比较齐备的房屋，这些都是比较重要的。