近些年来，美国的房产成为人们争先投资的东西，很多人只是觉得美国的房子价格比较低廉，而且在美国买房有很多好的资源。实际上在美国买房到底好在哪儿呢？下面就给大家详细介绍一下在美国买房的优势。

1.房屋产权永久性

在我国，“土地使用权”与“房屋产权” 是两个分开的概念。国家规定，民用住宅建筑权属年限70年，但70年土地使用期满后，关于房屋产权到底归谁还没有详细的规定。而您在购买美国房产的时候，房价里包括了土地和房屋的价格，房屋产权的持有具有永久性的。中国人都有土地的情结，您在美国可以购买土地，拥有自家的庭院和草坪；网球场和游泳池。美国宪法规定房产所有人拥有土地和房子的完全所有权，任何人无权侵犯。

2.美国的房价更低、回报更稳健

同样面积、相对位置和条件的房屋，美国的价格明显低于国内的房价。您在市区公寓的价格可以在美国乡间购买一栋别墅，与国内城市飙高的房价相比，美国投资增值空间高，投资风险低。举例来说，美国加州住宅房产为北京、上海及香港高档住宅价位的20%-50%。美国没有毛坯房这种概念，99%的住房在购买后都可以直接入住，并且大多数都配有基本的家电，节省了您装修的费用。美国股市的标准普尔指数已从2009年的760点上升到如今的1550点，美国经济的复苏在即。美国房市已经从2011年的谷底企稳，呈上升态势。在此时购买美国不动产，享受稳健的增值潜力。

3.美国购房的手续系统、规范

购房合同及所有相关文件都由地产协会统一制定，每个文件都有统一的编号。无论是地产公司还是经纪人对交易文件的条款都没有篡改的权利，从而最大利益保护买家的利益，让您买的放心。买、卖双方一般都有各自的经纪人，经纪人负责办理房产买卖的各项手续，保证被代理人的各项权益。房产的信息一般由多重房源信息系统提供，房产的历史和现状均有透明的记录，作为买家经纪人有权访问这些信息，并有法律规定经纪人有告知买家的义务，可以最大限度地保护买家的知情权。

4.美国的金融、保险、法律相对成熟，风险更低

国内在银行系统的完善、法制制度建设、对资本流动的限制程度和证券市场规则方面，中国都远远落后于美国。美国现今的贷款利率为历史最低点。例如，2013年3月25日全美平均20年贷款利率为3.38 %。这个利率为固定贷款利率，即今后20年的贷款利率固定在这个水平。考虑通货膨胀因素，借钱成本几乎为零，而且贷款利息可以用来抵消个人所得税。如果将来的贷款利率低于这个水平，您也可以到银行从新做一个新的按揭方案，调整到更低的利率水平（refinance）。美国的保险和法律也相对健全，最大程度保护了房产所有人的利益。举例说明，如果房产所有人没有能力支付房屋的按揭贷款，房产需要通过拍卖手段偿还其银行债务。华盛顿州的法律 (Homestead Law)规定，房产所有人在拍卖时可以优先于银行拿到40000元现金，40000元以上的部分才归银行所有。

以上就是在美国买房的优势所在，总的来说，在美国买房是非常值得。希望以上信息对您有所帮助。