买房子对于人们来讲是比较重要的事情，很多的人们对于购房是比较重视的。购买房产大家都希望买到物美价廉的房屋，那么在美国的纽约买房哪里好呢?这就首先要求我们来了解下影响房价的因素，这样才可以根据自己的需求买到好的房屋。

购买房产的过户费用基本分成三大部分：

第一部分是法律服务的费用，它包括买家请的律师费，以及产权调查费和产权保险，还有政府登记费。

第二部分是贷款银行收取的费用，包括：银行律师费、贷款审批费、估价费、申请费，贷款保险、点数(2-4家庭的house)费用等。

第三笔费用是政府收取的贷款税，如果50万以下的房产，收取贷款总额的1.8%，如果50万以上的收取贷款总额的1.925%。

除此之外，还有验房费和房屋保险费等。只要在纽约买房，这些费用买家基本都要支付。

小贴士：如果买家全现金购买，银行贷款费用和政府收取的贷款税则可以免掉

购买不同房产类型，手续费相差很大

过户费金额的差别可以从不到房价的1%，到高达房价的6%。举例来说，都是100万的公寓，co-op和全新的condo之间的过户费会相差达5万元之多。一般来说，购买新房的过户费最多，在纽约，无论是新公寓还是新House,卖家就是开发商，当买家向开发商购买第一手房产(buying from sponsor)，有两个较大的费用是由买家来支付：卖家的律师费(约在$1500-$2000之间)和交易税(Transfer Tax)。

纽约交易税知多少：

纽约市的交易税，房价50万以下是1%，50万以上是1.425%。纽约州的一律是0.4%。 举例来讲，100万的全新的房产，交易税的税率就是1.825%，就要$18,250，由买家支付。

购房人们最关心的就是房价的问题，但是影响房价的因素是比较多的，比如地理位置、占地面积、周边配套设施等，一般来讲，地理位置优越，周边交通发达，配套设施比较齐全的房屋一般销售价会更高的，大家要根据自己的经济能力来进行房屋的选购。