纽约房产市场较为强劲的两大地区便是曼哈顿及布鲁克林。由最新数据显示曼哈顿上城地区(Upper Manhattan)以及布鲁克林东区(East Brooklyn)的租金增涨幅度均超过了各自行政区的整体平均水平。

租金多少关乎到每个投资者的“收入”，所以应该定期关注，你所投资的房产租金行情是否又涨啦，只有租金涨了你的钱包才会鼓鼓哒~

根据StreetEasy最新租金指数显示：

曼哈顿整体租金达到3,158美元/月，较去年同比增长了5.6%。

布鲁克林整体租金达到2,672美元/月，较去年同比增长了3.2%。

综上可知，曼哈顿的房产租赁市场热度经久不衰，仍不惧布鲁克林这样冲劲十足的新兴房产市场。

曼哈顿上城区与整体房租对比曲线图

从上图中我们可以看到，曼哈顿上城区的租金涨势最强劲,虽然2333美元/月的租金低于曼哈顿的整体租金水平平均，但较去年上涨7.7%。

紧随其后的是上东区(Upper East Side)和上西区(Upper West Side)，分别增长了6.7%及6%。

布鲁克林东区与整体房租对比曲线图

从上图中我们可以看到10月份布鲁克林东区(East Brooklyn)的租金增长幅度7.9%，租金达到了2573美元/月。

紧随其后的是布鲁克林北区(North Brooklyn)和布鲁克林南区(South Brooklyn)，都分别增长了4.1%。

不管是曼哈顿上城地区(Upper Manhattan)还是布鲁克林东区(East Brooklyn)，虽然租金涨幅大，但是可以看到他们的租金都低于所在行政大区的平均值。

那么，那些租金水平高于行政区平均值的几个“次级市场”又是哪儿呢?

曼哈顿下城(Downtown)----租金：3674美元/月，年增幅：5.3%

曼哈顿下城(Midtown)----租金：3359美元/月，年增幅：5.1%

曼哈顿上西区(Upper West Side)----租金：3198美元/月，年增幅：6.0%

布鲁克林北区(North Brooklyn)----租金：3168美元/月，年增幅：4.1%

展望公园(Prospect Park)----租金：2897美元/月，年增幅：3.2%

以上这些地区就是租金水平分别高于曼哈顿及布鲁克林这两大行政区平均值的几个“次级市场”。