热线电话:400-668-9628

太便宜了!珀斯中位房价降到低于50万元

来源:http://vhouse.163.com/15/0828/09/B23JBRJ800294MCG.html作者:北美购房网时间:2015/11/17

北美购房网信二维码
扫一扫,随时看

一家领先的澳洲房地产投资专家称珀斯的房价将继续下跌,预计西澳首府的中位房价将跌破50万澳元

据今日西澳网报导,根据西澳房地产协会(REIWA)的记录,珀斯的中位房价自从它在201412月创下55.15万澳元的高峰后一直在逐步下降。

该协会提供的最新数据显示,珀斯的中位房价于今年6月已经下降到53万澳元 在六个月内暴跌2万澳元。

澳洲房产投资及房产俱乐部Property Club的创始人杨恩(Kevin Young)说,银行实行强硬政策将进一步拉紧珀斯房地产市场。“由于银行现在强加给房产投资者的较高利率以及由澳大利亚审慎监管局为房地产投资者设定的更严格的贷款要求的双重打击,房产投资者现在正在离开珀斯市场。”他说,“澳洲房地产投资者现在被信贷市场的一些机构当作弃儿对待,如AMP银行现在停止给所有房地产投资者借贷。”

杨恩表示,这些政策的影响是“疯狂”的,在珀斯已经觉察到,房地产销售量在20156月已下降到仅5,552套,与去年同期相比其数量下降了35%

“珀斯房地产销售量现在处于五年来的最低水平。这种销量下跌趋势来自于购房者的积极性,特别是投资者,这是导致珀斯房价下降的原因。今年6月独立房中位价下跌了2万澳元至53万澳元,”他又说,“地产俱乐部预测,由于目前强加给房产投资者的严厉贷款政策,在未来一年里,独立房中位价将继续下跌5万澳元达到48万澳元。”

来自来自士嘉堡的房产中介Horizon Realty的经纪人伍德(Barry Wood)表示,虽然独立房中位价是一个很好的评估房地产市场的一个指标,但还有其他因素需要考虑。“显然市场上待售房产过多,”他说,“人们太注重房产中位价,因为如果价格昂贵的房产的销售量高于正常,如此,房产中位价会上升,而房产的真实价值有小幅回落。这样你也可以有一个价格下滑的市场。不管中位价上升或下降,房产真正的价格正在下降。”

伍德预计珀斯房价将继续下跌,比率是3%8%。他说,“珀斯的市场待售房产过多,但它并不全是坏事。

 

 

 

本网注明“来源:北美购房网”的所有作品,版权均属于北美购房网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非北美购房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签:珀斯房价

上一篇:百万美元可在华盛顿买什么样的房子?... 下一篇:足不出户,开通美国银行账号...

推荐阅读

最新资讯