卡尔加里独立屋房价
来源：作者：北美购房网时间：2017/4/8
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卡尔加里九月的房地产市场，对整体影响最大的板块显示出价格稳定的迹象。独立屋市场基准价为$503,400，比2015年同期降了3.3%，此价位已持续到第二个月。
虽然整体经济状况依旧疲软，但独立屋从价格上还是显示出其稳定性。
市场需求降低，导致买方市场期望独立屋价格大幅度下跌。房地产局首席经济学家Ann-Marie Lurie提到。这并没有在很大程度上发生，因为独立屋的供应量并没有达到预期大幅攀升。曾几何时，整个市场的供应量十分有限，这种周期才会发生。虽然水平的确增长，并保持一定程度升高，但远低于前期高点。
九月新挂牌量与去年同期相比也有所降低，连续第二个月引起了了历年库存可售房源量的减少。
“购房者也开始正视当前的局面”。房地产局主席Cliff Stevenson说到。“在大多数卖家调整预期售价的同时，不少买家也意识到房屋价格更多还是受到位置，特定的价格范围以及房屋自身状况等因素的影响。”
加上公寓和连体屋，九月份的库存可售房源达到5877单位，比去年高出5%。全市供房接近四个月，但是供应量从近三个月的少量独立屋到八个月的大量公寓不等。
整体综合销售量各有千秋。独立屋的销量增长了4%的同时，公寓类的却减低了23%。不管是独立屋还是公寓类别，今年的同期年销量已突破去年的最低销量，将继续低于长期的平均水平。
公寓类二手房市场的大量库存和销售滞缓，再加上新建房的市场竞争，导致了公寓类房价的陡峭。
九月份公寓市场的基准价为$274,700，比八月份降了0.1%，比去年同期下降了6.6%。
（内容摘自网络）
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