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中美房价估算的之差异分析

来源:http://vhouse.163.com/special/zhongmeifangjiaduibi/作者:北美购房网时间:2015/12/10

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随着中国经济的越发外溢,越来越多富有的中国人选择生活在美国,因而在美国买房的热度日趋上升。那么,在中国和美国买房对房地产价格的计算有很大的差异有哪些呢?

第一,房产面积计算方法不同。在美国,房子面积是以居住的实用面积计算,而且是室内居住可用面积。而在中国,房子面积计算是建筑面积。因此在对比中美房价中,国内新闻报道中往往忽略了中国房价基于建筑面积,而美国是基于居住面积。

第二,中国房价有毛坯房和装修房的差别,而美国的房价中已包含了装修用品等多项内容。毛坯房真的是水泥墙、水泥地和管子,厨房厕所什么都没有,必须买房者自己一点点装修。而美国普通中产阶级社区的别墅或公寓除了装修之外,同时包含了所有已经完备的室内装潢、厨房常用品、家具、空调等一应俱全。

基于以上两个方面,在美国购置房产的中国人应当深入考虑两国之间对于房产价格估算的内容,以免误解其意思而相应地导致个人买房时对房价期望值的差异加大,既不利于投资的继续,又不利于个人财富的增长。

 

 

 

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标签:房价估算

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