将时间回流至2016年，观看奥斯汀房产市场价格变化。在2016年之间，奥斯汀房产价格变化趋势相对较大，房产价格整体呈现一个直线上升形式，但是在上升趋势之中也会有锯齿状的下降表现，因此也就显示了在奥斯汀之中，2016年房产价格保持在上下波动形式之中。

　　由于美国开始出台各种关于房产市场的政策，因此也就导致了目前具备一部分居民人士并不会选择进入到房产市场之中。特别是房产税的上升，房产税的上升时使得居民每年需要支出的金额开始上升，部分居民并不愿意为自己多支出一部分金钱。而如果自己不具备居住的场所，不愿意选择购买房产而是选择租用房产。

　　这里也相应导致奥斯汀境内的出租房市场开始回暖，无论是外来居民进入到奥斯汀之中还是本土居民在其中，也纷纷进入到出租房市场之中为自己租用房产进行居住，仅仅需要缴纳一定的租金，而并不需要缴纳物业管理费以及房产税等。

　　而不仅仅是房产税，美国境内所出台的关于房屋贷款首付比例的限制以及购买人群进入到房产市场的限制条件，纷纷导致了当前在奥斯汀境内购买房产的居民人数相对较少。消费人群的减少进而使得房产价格的下降。但是这样一个因素的影响相对不大，奥斯汀整体经济层次的上升会使得其房产价格整体表现上升趋势。