夏威夷是美国的一个群岛洲，也是美国的第五十个州，由太平洋中部的132个岛屿组成。作为在海滨的一个群岛州，夏威夷属于海滨型气候，一年四季的温度都受季风的影响，保持在26-30度左右，非常适合人们休闲度假。因此也有不少人考虑再这里安家置业，在夏威夷买房子。那么夏威夷购房贷款有哪些政策呢？

关于报税是这样的：报税是美国法律规定之公民义务。美国法律对国民贷款买房给以极大扶持。在这个国家拥有自己的家园是普通年轻人为之努力奋斗的动力之一， 是为美国梦。法律规定付给银行的利息部分可以抵税。当然其他管理，折旧等开销也可以抵税。扣除这些项目后的净利润才要付税。如果不是每年报税的话，在卖房的时候还是要一起总报税。最新的房产税讯息 2014 Aug：夏威夷如果房产估价一百万以上，买家没有申请房产税Exemption，那么房产税的算法改成  $6 / $1000 的估价一百万的估价就变成 $6000 美金一年， 如果有申请 EXEMPTION  房产税就还是 1000 分之3.5。

夏威夷银行提供的贷款参考表明：如果今天您需要买一个500万美金的别墅您可以贷款40%的额度    =    200万美金，您首付款为总额的60 %    =   300 万美金，您在银行需要拥有 40 万的资金存款 （银行需有至少贷款额度20% 的资金存款）。银行会按照个人的实际情况核算您每个月的贷款支出金额+其他您目前每月需偿还的债务金额=这个总额不可以超过您月收入的43%。

如果外国投资者无法提供报税的资料，那么在申请贷款时会比较困难。因为在贷款买房时不同的人有不同的情况，也建议您在贷款之前先向银行做好咨询。