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美国纽约房价有一次创高新

来源:http://jingyan.baidu.com/album/0a52e3f4039307bf62ed72f5.html作者:北美购房网时间:2016/4/19

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纽约的房价又创下了新高,你知道吗?最新的数据显示,纽约的房价平均达到了170万美元,这不禁让人惊叹,房价的上涨让人感觉自己可能好几辈子都工作用来购买房屋了。但是,这也表示这美国纽约的高端不动产的市场很好。
纽约房产深受华人喜爱,全世界富豪也热衷于纽约房产,特别是曼哈顿房产不时有天价房产出售信息。绿地集团50亿美元开发纽约布鲁克林大西洋广场,复星集团7.25以美元抄底纽约地标建筑---摩根大通总部大楼。张欣联手Safra家族 14亿美元收购纽约GM大厦40%股权。国际买家似乎正回撤至成熟经济体的核心城市--纽约,以获取长期稳定的投资回报。这么多企业为什么抄底纽约房产?就广大客户关心的纽约房价问题,星条置业特意做纽约房价报告,指导大家购买纽约房产。 
以往40年,纽约市的住房价格经历了快速的3个时段增加,1980-1989年、1996-2006年,2012年—2013年,2个下降期1974-1980和1989-1996年,2006年—2012年。幸运的是,纽约的房产的繁荣是巨大的,无论美国房产多萧条,即使困难,房价降幅相对美国总体市场较小。总体来看,1974至2006年价格上升了250%。2006年房价是1974年3倍多。 
在20世纪70年代,美国发生经济危机。纽约不断上升的犯罪率,失业率和贫困率,再加上缺乏社会的服务,城市人口下降超过80万人。从1974到1980年,房屋销售全市下降。经过至少六年的下降,整个城市房屋销售价格从1980〜1989年开始暴涨152%。价格在18街区增长超过200%,且只有一个街区房价增长了不到100 %。这一热潮结束,从1989年开始衰退。从1989年到1996年,价格下跌了29.3%。相反,在此期间的住房价格保持在十个最大的都会区相当平坦,只是下降4%在1996年,纽约房产进入了长达十年的繁荣。售价在每一个街区增加,平均售价为124.2 %,新建筑大增(新建筑许可证1996年至2006年间翻了两翻。  
相比不断攀高的纽约房价,我们有理由相信,在纽约投资是一个不错的选择,想要去投资买房的朋友们不防去考虑一下吧。

 

 

 

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