有专家曾预言，由于前两年西雅图房价上涨幅度大，又有新房入市，估计今年的西雅图房价会平稳发展，但胡秀萍表示，事实上西雅图房价比预料中的要火热。

胡秀萍今年被“FORUM XXII”吸收入会，成为其中的一员。他们普遍认为，大西雅图的房地产刚性需求一般是40-120万美元的房屋。每套待售屋收到有三四个定单(Offer)是正常的。有时可能会出现十几个定单，那是房地产经纪人的营销策略，低于西雅图房价入市，吸引买家竞价。曾经出现过一套房子收到50多个定单，这种情况比较罕见。

买家竞价时一定要理性。胡秀萍表示，如果一套房屋已有十几个定单时，出价要谨慎。有的买家一心想着要赢，竞价成功后才意识到成交价格比市场价高出许多。如果卖方当初以最后成交价格来标价的话，估计连看房的人都没有。所以说，低价入市，吸引买家竞价，这是一种营销策略。但作为买家来说，一定要理性，以自己能接受的价格下定单。

西雅图房价变化有周期。每年的3-6月上旬，是一年中西雅图房价最高的时候。因为有小孩的家庭要赶在9月入学前搬进好学区的房子，买房是势在必得。6月中旬至9月是西雅图房价平稳回落期，大人陪小孩过暑假，无心看房，要入学的家庭也已经安顿好了。9-10月假期结束了，小孩上学了，大人也有时间看房了，西雅图房价会出现小回潮。11-12月由于天气原因，是西雅图房价全年最低点。2月之后，西雅图房价会逐步上升，对卖房的人来说是好时机，因为看房的开始了，而许多卖房的人还没准备好。

胡秀萍认为，在未来几年，西雅图房价仍有很大的上涨空间，肯定会高出美国房价上涨的平均值。