美国的房地产市场近几年一直在回暖，所以连带着华盛顿的商业地产也是如日中天，尤其是市中心的商业办公楼，因为华盛顿市中心的经济发展要较其他地区更好，所以很多投资者都愿意投资市中心的商业地产，使得华盛顿商业地产正在快速发展状态。

随著房地产市场加速回暖，众多外国投资者把目光瞄准华盛顿市中心的商业办公楼，与此同时，华盛顿郊区的许多物业，租赁停滞并且增长乏力。《华盛顿邮报》报道，根据房地产管理服务公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)的调查数据，今年至6月份为止，海外投资者购买华盛顿市区办公楼物业相当踊跃，销售额已接近19亿美元，比去年全年的1亿美元增长了近一倍，比2011年的807万美元增长了两倍多。

自从联邦政府出台刺激经济措施后，华盛顿特区比大多数商业枢纽地区更快从经济衰退中挣脱出来，外国投资者也开始寻找稳定投资，并把手里的资金纷纷投放到一些城市的顶级物业及发展项目。联邦政府3月启动的减支计划，不仅没有削弱海外投资者对华盛顿的投资兴趣，而且似乎在加强。在所有华盛顿商业地产投资中，今年的外资投入量已占75%，而此前三年均没有超过30%，2006年仅有1%。自2001年以来，平均而言外国公司购买量占销售量之比为17%。今年来自海外的19亿美元投资，包括以色列最大的房地产投资公司之一Alony Hetz的一项股权投资，投资总额为3亿美元，用于收购卡尔房地产(Carr Properties)属下的地产组合，包括20幢楼宇和4块发展用地，大部分是位于市中心的办公楼。

通过以上数据大家可以看到，虽然华盛顿的商业地产发展很快，但是郊区的地产依旧是无人问津，城区里的顶级商业地产更受一些有实力的投资人青睐，一些商业办公楼刚开盘就销售一空，到现在一些投资人对于华盛顿商业地产的兴趣也没有减弱。