在美国纽约，纽约公寓是很多人的梦中城堡，很多人都想买一座属于自己的城堡，但是美国的房价很贵，一般的人都只是有心而无力。要在美国买房，就要考虑到缴税的问题，那么在纽约纽约公寓如何缴税呢?下面就为大家介绍一下。

Coop(股份合作公寓)是由一个股份公司拥有的公寓，一栋楼就是一个公寓。业主买的不是某个产权，他们实际上拥有的是这个公司的股份，并且拥有这个公司给予的长期“租赁使用权”。

购买co-op的股东根据其股份的多少支付公寓的房地产税，物业费来维持持有成本。股东拥有的公寓大小和楼层由股份的数额来决定。公寓购买者需通过co-op董事会审批，背景，工作，学历，报税，财产等(一般情况下，外国人的购买申请被通过的机率不高)。大部分co-op要求股份持有人把co-op作为他们的主要居所，有些不允许出租，但是大部分也允许1~2年转租，但是承租人必须要通过董事会批准。大部分上东区的第五大道和公园达到的传统富人区都是co-op。

Sponsor unit是指新房(一手房交易)，开发商卖的一手房。除了sponsor unit, 其他都是resale二手房交易。因为sponsor unit是从开发商手里购买，所以转让费和双方的律师费都会由买房者承担。买新楼盘者，往往会要求多支付Working Capital Contribution, 大楼会让新住户多交付2~3个月的物业费作为集体开支和支付大楼管理员的房间。

由于co-op 和condo的产权性质不同，co-op的产权属于它的公司，condo的产权属于个人，那么，属于个人产权的房子condo，为了不动产产权保险需自己购买产权保险。

Co-op的地税和物业税都是个人交给co-op，并由coop代缴。codon物业费交给物业公司，税需有买家交给政府，税可以3月一交，6月一交，或者1年一交。如果投资者不居住在美国，可以直接通过美国政府网站付地税。

美国的公寓之所以会如此受宠，一是它的建筑风格好看，二是因为它身处美国，这两个条件让美国公寓异常的抢手。但是美国公寓对于外来的购买者，要缴税的问题依然还是存在的，关于纽约纽约公寓如何缴税也有了自己的了解了。