这似乎是梦想中的工作 - 购买房地产，坐上去，直到价格上升够再卖它关闭，并用一个不错的利润走开。在疯狂的市场，我们已经经历是吸引很多人来投资他们辛苦赚来的钱在房地产业务。

尽管价格大幅上涨，在许多城市，一鸣惊人的视觉舞蹈新投资者的头上。使急功近利的想法是借鉴wannabee投资房地产研讨会，互联网，开放参观，和城市遍布哪里便宜属性可以抓起该国。

在新奥尔良，投机者，无论是经验和没有经验，希望扭亏为盈由城市开始重建之前，购买土地。

“如果你有一个水晶球，你可以成为百万富翁，因为它可能是一些，将有惊人的意外之财，也可能是一些根本不会如期实现， ”房地产和金融展电台主持人规范BOUR说。

不切实际的期望是一个问题，导致很多新手投资者决定放弃对房地产的，他们有机会转亏为盈之前。他们往往认为买一个固定器，上会是一个简单的项目承担，然后转身和销售。有时候是这样的话，但往往有一些投资者开始不考虑诸多挑战。卡布尔，密苏里州居民，马特·彼得森，他的弟弟在法律和岳父岳母最近完成修复了取消抵押品赎回权的家，他们阿瓦，密苏里州购买。

“我建我的房子，我的岳父岳母已经建立了他，和我的哥哥在法律已经建立了。我们认为我们可以去和解决这个问题了一点点，但它不是那么容易， “彼得森说。

彼得森说，他们花了比预期更长 - 大约六个月的4500平方英尺的房子是超过100岁完成的工作。

现在，在事后看来，彼得森说，前购买物业，他会做一些更多的研究和他会考虑用专家来完成这项工作。

“我想看看属性并将其承包的全部工作出了利润和生产要素的潜力。我的意思是，我可以做一些，但与现在，我的工作有点接近，我没有能力每周工作五天的房子[在]的收益来之后，我们把房子卖了，我需要能够支持我的家人，我想看看想承包这一切如果我再这样做， “彼得森说。

他还表示，他会尝试在心中的物业买家。他刚刚完成酒店还没有出售，虽然它被出租以租后买的协议。

“ [我]立即寻找出售;也许心里有一个买家，并确保他已经排到了事先的融资我们那种曾与麻烦在这个项目上[租户]表示，他们希望购买的房子。但他们一直没能获得融资，以便他们还在租房子住， “彼得森说。

房地产律师和作家，威廉Bronchick说常识和教育是在房地产投资中最重要的工具。

“歼Bronchick说，有三个基本的技巧，这将有助于初学者投资者不亏钱。首先，他说，决定什么财产购买，去一个单户住宅的时候。

“单户住宅往往是相当放手和住户往往是多一点的公寓类型的租户更负责任， ” Bronchick说。

他的第二个技巧是购买房屋，稍低于中位数的价格，因为市场往往波动较小。

“比方说，平均价格在城市是$ 250,000 ，如果你$ 35万$ 45万的房子，这些都是谁是中产阶层，高薪聘用，白领人的人， ” Bronchick说。

但是，人生活在$ 20万户家庭及以下的工薪阶层的人谁通常使$ 10至$ 15元每小时。如果有一个与工作相关的市场大跌中，高收入家庭可能被迫采取了一步，房屋面积下降;所以一般租房者的略低于平均住房市场即使在经济挑战一个很好的游泳池。

较低收入阶层通常可以找到工作。

“总有一些为这些人的工作。如果他们不能等待的表，他们会得到一份工作做别的事情。所以总是将收入为这些人在几乎任何市场上， ” Bronchick说。

他的第三个技巧是在大城市买，而不是购买物业欠发达，郊区或度假区。 Bronchick说，人口趋势表明，人们正在寻找尤其是天然气价格上涨的原因是在城市，而且都集中在市中心和经济发达地区。