房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价=土地价格+建筑物价格，房价的价格是由多种因素构成。去年受到世界经济复苏的影响，美国的房地产也逐渐的回暖，房价也相应的上涨了，但造成房价上涨因素是很多的。

美国是一个重视税收的国家，政府近年来在税法上对公民个人住宅实行的优惠政策，对于改善民生、提高社会福利、避免与民争利和保护大多数中产阶层的利益起到了非常积极的作用。美国房地产市场发育充分，运作良好，这与政府运用各种政策手段积极鼓励和进行规范有直接关系，其中各种税收优惠所起的作用不可低估。因为美国是以所得税为主的国家，所以该国有关房地产的各种税收优惠，集中体现在所得税的抵扣或减免上，政府以此为杠杆来刺激和推动住房建设和房地产市场发展，收到了明显成效。现在，美国有三分之二的家庭拥有自己的住房。美国政府为了让更多的家庭自己买房，对住宅建设、购买和出租实行了许多鼓励政策，特别是在税收上采取了诸多优惠政策。

虽然现在有诸多因素让我们对美国的房价保持乐观的态度，但是随着美国政府对免税政策的撤销，购房者也会随之降低，房价将会面临新一波的冲击。然而现在美国购房的状况任然处于一种供大于求的情况，所以美国的房价在未来几年间还是会持续上涨的。