买房客源的潜在客户
来源：http://wenda.haosou.com/q/1376524576068809作者：北美购房网时间：2015/12/6
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买房的潜在客户在哪里？并不是说人多，潜在客户就多。想要开发潜在的客户，首先要对自己手中的户型进行全面的了解，其次就是要勤快，多去开发潜在客户，任何地点任何时间任何人物任何渠道都不可以放过.
买房不是人多的地方就好的，比如商业街上面，人最多，可是有效客户太少。如果你做派单，我建议你有几个地方可以去：
第一：社区。就是我们说的小区，比如一些原来效益好的单位的福利房分房小区，因为这些人收入比较高，有购买力，而且小区面临很多环境问题和住房面积小的问题，有潜在的客户需要更换置业，选择更舒适的住房。这种主要是偏重改善性住房之类。
第二：投资机构。比如银行或者证券，拿证券交易所来说。因为这部分人主要是投资，除股票外，只要是有利可图的基本都会成为他们的目标。这种可以找寻到投资类客户。这种场所一般周末不开市，你可以另行安排好时间。
第三：房产局。这里的人群比较多，而且主要都是跟房产打交道的，你参看下城市的房产局交易中心周围你就能明白，为什么那么多中介都在那边安营扎寨。
第四：根据你的楼盘找特殊群体客户，因为每个楼盘都有每个楼盘的特点，比SOHO主要针对于白领类的青年。如果是别墅，主要就是一些高端客户，这个你自己去判断。
以上只是范举，还需要你举一反三，我只是提供给你一个大概的思路。就是你先把客户分大类，比如投资性的，结婚类的，改善住房性的等等。
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