购房投资移民风险有哪些
来源：http://www.chinairn.com/news/20131023/141737569.html作者：北美购房网时间：2015/12/2
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如今越来越多的人选择移民去国外投资房地产，但是在这个过程中有哪些问题需要注意呢？下边就来看看Xing博士怎么说的吧！
某移民机构总裁Winner Xing博士指出，欧洲投资买房风险来自于未来的不确定性，因为欧洲对中国投资者来讲是一个陌生的地区，诸多的不确定因素就产生了风险。对于投资者来讲，主要表现在一是法律风险，二是资金安全的风险。
法律风险——聘请律师不能省
投资者在一个国家投资不动产，首先要考虑这个国家关于不动产投资的法律条文，但作为中国投资者，短时间内把其法律搞清楚是很困难的。比如塞浦路斯买房与香港的法律相似，办理过户需要3—5年时间，但是如果没有办理过户，没有地契和房产证，房子的产权同样属于投资者，且可以购买其他房产。
对此，Winner Xing博士建议涉足欧洲不动产的投资者，一定要聘请一个好的律师。比如在塞浦路斯买房，律师费用大概1%，加上0.17%的增值税。另外，投资者需警惕开发商所说的承担律师费，因为在欧洲律师的操守是忠于客户，如果开发商聘请律师，那么律师的客户是开发商，自然不会给投资者带来保障。投资者千万不要出于成本考虑省掉律师费，因为聘请律师是为了帮助投资者监督开发商，省了之后对投资者的安全就没有了保障。
资金安全风险——要想规避有两点
由于欧债危机使银行的可信度大大降低，在塞浦路斯甚至发生了历史上第一次出现两大银行10万以上的存款得不到保护。如何保证资金的安全成为了投资者最为关心的问题之一。对此，世贸通总裁Winner Xing博士有两点建议，一是建议投资者最好把钱汇入到律师的客户信托帐户中。因为根据欧洲的法律，信托帐户是受法律保护的，在塞浦路斯银行危机中，政府认为律师监管帐户里的资金不是律师个人的资金，是属于客户的资金，因此不受法律的影响。由于世贸通鼓励投资者将钱汇入律师的客户信托账户中，因此世贸通客户几乎没有受到损失，所有打入律师帐号的钱都得到了安全的保护。
第二个建议是针对对律师不太信任的个别投资者，如果觉得把钱汇到律师的帐户风险太大，可以直接汇入开发商的帐户。资金汇入开发商账户意味着交易完成，损失的是开发商的钱。此外，在移民获得批准之前，投资者先把钱汇入到个人的监管帐户上去，等移民申请得到批准之后，再把钱转入开发商帐户，也可以减少投资者的损失。
此外，Winner Xing博士还谈到了开发商的销售风险，对于投资者来讲，法律以及资金安全风险的规避，是目前需要注意的问题。在欧洲买房移民道路上，只有解开疑惑与误区，才能移民成功，实现移民梦想。
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