根据相关数据统计，北美近些年来商业住房交易量呈现持续上升趋势，很多人都争先恐后的购买商业住房，那么商业住房有哪些好处呢？

一、使用年限：商业配套40年，办公50年

《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

二、按揭：首付5-6成 贷款年限10年

大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年。

三、日常生活成本高，不能落户

大部分项目只能开通水、店，不能使用煤气。收费按照商业标准，供水费2元/立方，电费1元/千瓦时。另外商住项目无法迁入户口。

四、低总价 不限购不限贷

商住房最大的优势在其不限购不限贷，饱受限购困扰的购房者可以选择这一类型项目。另外小户型和较低的总价也可以吸引一些单身人士和短时间内有一定经济压力确又急于购房的客户。

可见这些优点还是十分具有吸引力的。也正是这些好的优点才会让人们争先恐后的购买商业住房。