与中国一样，美国城市发展城市、区域、地段、配套、环境等是影响房屋价格的重要因素；但其影响美国房价涨跌的经济因素也有不一致的。那么，下面就一些常见问题进行汇总并解答。

第一，美国新房和二手房价格差别大吗？在美国，大多数在市场上交易的房子是二手房子。新建的房子一般都位于比较偏远的地区或者城市；而那些二手住宅所在的城市，经过长期的发展，拥有较优良的学区、完善的生活设施，优美的环境。

第二，房子是不是越老越不值钱？一方面，房子的建筑物部分必然是随着时间的流逝而逐渐破损折旧，价值降低；但是如果业主对房屋保持著适当的保养、翻新，房屋价值可能仍然很高的。另一方面，房子的土地部分，会随着当地经济的发展和人口的增长而升值。

第三，学区房的升值潜力是否更大一些？学校附近的房子由于需求旺盛，价格也相对较高，与同等条件的房子相比，一般有5%的溢价。但是学校附近环境比较嘈杂，降低了生活的舒适性。

第四，治安越差是否房价越低？这当然是肯定的了。在美国，治安环境绝对是影响房价的重要因素。中国人前往美国置业，除了需要考虑区域、配套等因素外，治安环境也非常有必要考虑进去。

随着中国人经济的富裕，他们也不断地将其资金投入到美国的房产市场上以期获得相对的回报，但是在购置房产之前一定要了解影响美国房产价格的经济因素，以免遭受损失。