中国人到美国掀起热购美国住房，让美国人和在美的华人发出了傻眼的惊叹，大陆有钱人真是多，出手之豪爽宽绰，超乎想象。美国房地产经纪人协会年前公布数据显示，中国买家在过去一年来美购买房地产总金额高达123亿美元，其中有七成买家以全额现金、一次付清完成交易。在这波浪潮中，中国人士在美买房具体展现出总量大、单价高、付现金三大特点。可买家忽略了其中潜伏的三大风险。

风险一：

中国人到美国购置不动产，将购房的资金从中国转移的美国境内，存在着很大的风险。无论资金的出境还是美国的入境，必定会受到二国相关部门的调查，更多人会选择地下渠道转移资金，其中不可预测风险更大。

风险二：

在美国购置房子后的每年必须承担的费用是否在你预算之中？比如说每个月的地税，在中国，土地出让金是购买时一次性付清的，但美国则是分期支付，地税占房价的20%，你在购置美国房产后。必须每月按期支付。另外你要注意到，美国月付的地税是根据美国GDP增长和房屋资产价格的增长而不断调整提升的。

风险三：

中国人在美国购房与在美国居留申请美国绿卡是没有关联的。现在的买家真正用于自己居住的比例很低，基本上是出于投资的目的。理论上，美国房价本来是比较稳定的，但大批中国人携款冲入，使得深陷经济危机中的美国房地产在交易过程中加价竞标，迅速拉高了房价。但这肯定是一种短期现象，甚至只是一次性的冒泡。一旦时过境迁，从投资角度来考虑，风险也不小，即便成功买房,回报可能让你大失所望。在美国,无论房屋是自住、出租,每年都要交房产税和管理费。

希望您可以注意这些风险，尽量避免。