无论是在哪个城市，买房都不仅仅只是交房款，还必须缴纳税费。税费的成分有很多，对于没有买房经验的人来说，是很难弄清楚的，经常有人在交税的时候不知道交哪些税，各个税要交多少。下面我就为大家整理一下买房税费的计算方式。

契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。对个人购买普通住房(面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准)，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，按照1.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。

经适房的算法为90平米以下，10%综合地价款，1%契税，90-140平米之间10%综合地价款，1.5契税，140平以上(费普通住宅)10%综合地价款，3%契税，5.5%差额营业税，经适房业主不是名下的唯一住房的都在增加1%个税。商品房分为未满五年与满五年，未满五年;90平米以下 5.5%营业税，1%契税，1%个税;90-140平米之间，5.5%营业税，1.5%契税，1%个税，140平5.5营业税，3契税，1个税。

以上就是在买房的时候需要交纳的税费及计算方法，一般情况下，税费需要交纳多少是根据买房的面积大小，面积大的交的自然就多一些，同时第二套房的计算又不相同，没有买房经验的人最好记住这些税费的计算方法，以免交税的时候弄不清楚。