想去美国生活的人，最关心的是美国的房价和物价什么情况，所以今天小编就和您一起看看美国的房价和物价。

2011年来全球通胀逐渐走高，不管是亚洲、美洲还是欧洲，抑或是金砖四国还是发达国家、发展中国家，都感受到物价的上涨，在某些国家物价上涨甚至导致政局不稳直至政权的更迭，使人不得不重视物价问题。

而美国的金融次贷危机爆发是在2008年年中以后，随着雷曼兄弟公司的倒台而迅速扩展，导致美国次贷危机爆发的直接结果，是全美东西部和中部房价迅速下跌超过27%。其实，美国的房价开始下跌，最早是在2006年，但是下跌不明显，范围也不大，而到了2008年以后，美国房价下跌迅猛，促发了美国的金融次贷危机,并迅速影响到全美和全球经济，导致这场百年一遇的金融危机对经济的冲击不亚于2030年那次经济大萧条。

2011年10月，美国田纳西州的孟菲斯市,却经历了金融危机冲击前后的不同变化。

谈到物价，首先关注的是房价。孟菲斯的房价在经历了2008年以来的大幅下跌之后，目前基本趋于稳定。也就是说，在金融危机之后大跌27%左右，目前跌幅已经不大了。尤其是孟菲斯市一些好区的房价已经不跌了。当然，孟菲斯是一个城市，按美国法律，各州都有自己的法律，但是美国一般不会规定一个城市都是富人，另一个城市都是穷人。美国的穷人有政府补贴的简易住房（一般也是单独的住房，但面积不是很大，大约60—80平米），穷人可以居住，不需要交钱或象征性交很少的钱就可以有房住。美国一般是一个城市有富人也有穷人，但是某一个小区会大致差不多收入的群体住在一起。像洛杉矶的比华利山庄，全是超级富人区域，玛丽莲梦露的房子还有很多明星、富人的房子都集中在那里。环境、治安都非常好，而且也可供游客从外面参观，房子前面都标有房主的姓名。而像孟菲斯上述湖边的小区房子比较好，在2007年美国金融危机前，我到过这个小区一个朋友家玩，就感叹这里的环境非常好。2007年这里的房子当时一般要卖到80—90万美元，居然当时整个院子没有房子卖。从2008年下半年开始，陆续有人供不起楼而出卖房子，或被银行强制收回再拍卖，房价大降30%左右，原先卖到80—90万美元，一下子降到50——60万美元。这样一个房子，在国内叫别墅，即使是50万美元的房子，住房面积600平方米，房屋前后院一共占地半英亩左右，不说北京、上海，即使在深圳也差不多要5000万元人民币才能买到，还不一定有这么好的环境。因为此前我去看过深圳的住房，在深圳蛇口兰溪谷20层的高楼，一套200平方米的套房也要1000万人民币。而一些深圳所谓的别墅，也不过只是连排别墅，无论是整体环境，还是居住面积，按性价比其价格高得离谱，没有办法进行比较。