驱逐租户可以是昂贵和耗时的过程,大多数房东想要避免的。确定租户可能更有可能落后于出租或引起其他问题,越来越多的房东投资信贷检查和检查租赁应用程序进程的一部分。

类型的报告

服务使用的地主,通常被称为“信用报告”,可以是非常不同的。

有标准信用报告,列出了一个人的信用评分,包括收集行动或消极的付款历史。一般,唯一的项目在这个报告中特别加入与租赁将驱逐或法院的行动,或拖欠租金余额提交收集机构。大多数房东(特别是那些不拥有很多属性)不租赁历史信贷机构报告。

租户筛选报告,另一方面,特别关注项目,将与房东在评估潜在的租户。很多房东不报告信息向承租人信用机构仍将提交信息筛选的公司。

希望提供两种服务,Experian(三大信用报告机构之一)几年前收购了RentBureau,租户筛选公司。益百利现在提供了一个报告,其中包括租金支付历史,实现租赁条款,空头支票给地主和驱逐。这些报告包括正面和负面的东西,而只有积极的租赁信息包含在Experian的总体信用报告,公司一位发言人说,玛克辛甜的。益百利还与两家公司合作,为租户提供简单的在线支付服务,当他们反过来报告房客的付款信贷机构性能,甜蜜的说。

租赁报告可以帮助或伤害你吗

潜在租户可能担心信贷检查或租户筛查,特别是如果他们在租赁历史有可能关注潜在的地主。然而,租赁信息,是否向信用局报告或租户筛选服务,可以有利于一些租户。很少或没有信用记录的人,例如,可以建立自己的信用记录,保持的记录准时租金(假设房东报告这些信息,租户可以请求)。

你能做什么

如果你担心潜在的问题在你的信用报告中,你可以找到什么信息。你有权免费每年从每个三个信用机构。仔细看所有的信息。许多信用报告包含错误。如果你发现错误,你可以纠纷通过信贷机构的网站。对于负面(但准确的)信息,您可以提交一份声明中解释的情况,这将被添加到您的报告。

一旦你得到一个租赁住宅或公寓,保持良好的支付模式和问你的房东这个信息来帮助你的信用报告。另一方面,如果你知道你将会有一个问题使房租,在不久的将来,你可以选择退出这个报告,直到你通过这一点,回到正轨。