美国房产期限是无期限；有很多国家都无期限。但是美国没有房产证，只有一纸证明。美国房产的产权分2个，房屋和土地产权，都是永久的。

  虽然是永久的，每年的产权的持有成本：

  1、美国的房产税是以财产税名义征收的，征税对象主要是居民住宅，收入中95％以上由地方政府征收，税法由各州制定。美国房产税的纳税人为拥有房地产的自然人和法人。包括住宅所有者、住宅出租者，但不包括住宅承租者。例如，根据加州房地产税法规定，凡当地房地产拥有者都是房地产税纳税人。

  房产税大约1%，每个州不同。德州、纽约、加州要高一点，基本1.2~2%。房产税是政府部分估价出来的。比如估价100万美元，每年缴纳1万美元。美国缴纳的1%房产税，主要用来发政府、社区员工的工资、学校建设、社区设施、环境美化、道路建设、绿化等，所以美国的房产税反过来优化的房产，让房产升值，所以并不是简单的交了1%，和中国不一样，不是交了就白交。您可以看郎咸平关于美国房产税的论述的视频。这个太多的中国人有误解，把在中国的思维带到美国。

  2、物业费，0~2000美元不等，一般500美元/年。帮您除草、保安等。

  3、保险，500~2000不等，一般600美元/年。这个一般是全保。

  4、遗产税，如果传给下一代，需要缴纳遗产税。

  所以维持这样一个房子还是需要很多的资金的，但房子是永久性属于您的也很不错。