位于洛杉矶南部的橙县（Orange County ），是南加州的新兴地区，这里有很多新建规划的社区，整体的居住环境显得非常舒适宜人。凭借其优秀的自然风光和浓郁的华人文化氛围，橙县已经成为了最受华人欢迎的定居地点和房产投资城市。法里斯利投资公司（Faris Lee Investments）很高兴为您推荐这套名为“布雷亚闹市旺铺”（The Shops at Downtown Brea）的商业物业，位于加州著名的橙县（Orange County）境内，为投资者提供了绝佳的置业机会。

布雷亚绝无仅有的商业物业，投资橙县的最好机会

“布雷亚闹市旺铺”（The Shops at Downtown Brea）的所在位置绝佳，这里人流不息，是一次难能可贵的投资机会。对于购物达人来说，橙县绝对是洛杉矶这带的首选，这里拥有众多的购物中心，竞争激烈，功能各一。

“布雷亚闹市旺铺”所在的布雷亚 (Brea)，被评为是美国西部最适宜生活的郊区城市，它坐落于连绵山丘之上，景色绝佳，环境优美。市里有著名的商业中心和娱乐设施，是老少皆宜的居住社区。当地充满了郊区生活的活力和特色，附近有社区公园和娱乐设施，并靠近多条高速公路。现在，布雷亚 (Brea)成为一个重要的零售中心，这得益于该市的巨大的布雷亚购物中心和最近重新开发的布雷亚市中心。

旺铺整套物业坐落于重要的零售区——桦树街走廊（irch Street Promenade）内，由CIM集团开发而成。CIM集团也是其他著名生活和零售物业的开发商，其开发项目包括：加州圣莫尼卡的第三街长廊（Third Street Promenade）、帕萨迪纳的旧城（Old Town）和圣地亚哥的盖斯兰普街（Gas Lamp District）。加州房地产市场很受投资者欢迎，本物业一定会引起众多海外投资者的关注。

橙县（Orange County ）位于洛杉矶南部，是南加州的新兴地区，这里有很多新建规划的社区，整体的居住环境显得非常舒适宜人

旺铺整套物业坐落于重要的零售区——桦树街走廊（irch Street Promenade）内，由CIM集团开发而成

这套商业物业带有四个优质铺位，租金收入可观，明智的投资者一定会牢牢把握这次机会，让自己的财富迅速增值。这四个优质铺位包括一个业务成熟的喜剧俱乐部以及三个顾客盈门的餐馆，良好的经营状况成为您的一大投资优势。

“布雷亚闹市旺铺”的面积为15460平方英尺（约合1436平方米），100%租出，其建筑建于2001年，拥有永久产权（含土地与建筑物）。物业占地面积为：0.38英亩（约1538平方米），目前净营业收入为：522996美元。

这是一套备受欢迎的“混合用途”物业，所在地区配套齐全，有零售、餐饮、娱乐、住宅和办公空间，非常适合生活、工作和娱乐。物业旁边有全国一流的零售中心，为本物业持续吸引了大量客流。

如今，布雷亚闹市旺铺带有优秀的租户，目前租金水平低于市场水平，因此每年可提高大多数租户的租金，从而持续收获不断上涨的租金收入。“The Improv”是这里业务成熟的核心租户——自2003年以来一直租用本物业。其他租户为顾客盈门的意大利餐馆、希腊餐馆和日本料理店，吸引了大量客流。

布雷亚闹市旺铺位于一个贸易区内，该区居民拥有较高的可支配开支，他们都是潜在客户或者稳定客户的来源；这里半径5英里范围内有33.2万名居民，家庭年均收入较高，达到11万美元以上，相邻区域内白天活动人数达11.5万——庞大的客户群对于新业主的未来业务发展极为有利。这里靠近加州州立大学富勒顿分校，该学校有在校生3.7万人；附近的富勒顿社区学院有在校生2万人，学生人数众多，很适合租户经营娱乐业和餐饮业。

布雷亚闹市旺铺在当地亦属于稀缺物业，是难得一遇的投资良机。带所有权的优质物业，高品质建筑质量，拥有完美的维护状态，提供绝无拖延的维护服务——所有这一切都决定了其升值潜力、未来发展前景十分看好，是让您财富实现飞跃的绝佳机会。（本文内容资料由客户提供）

这套商业物业带有四个优质铺位，租金收入可观，明智的投资者一定会牢牢把握这次机会，让自己的财富迅速增值

这是一套备受欢迎的“混合用途”物业，所在地区配套齐全，有零售、餐饮、娱乐、住宅和办公空间，非常适合生活、工作和玩乐

布雷亚闹市旺铺位于一个贸易区内，该区居民拥有较高的可支配开支，他们都是潜在客户或者稳定客户的来源

布雷亚闹市旺铺在当地亦属于稀缺物业，是难得一遇的投资良机