摘要：美国房地产市场第一大以”神速”著称的加州，房屋的销售速度从不会超过2个月。相关经济学家称，房地产市场销售速度快，往往是更昂贵的房产市场，尤其是位于加州的昂贵地区，长年因为有限度的开发而无法满足大量的需求。

今年春季，美国房地产市场的销售旺季似乎只在加州的部分地区，西雅图(Seattle)和丹佛(Denver)出现。对于全美其他地区，第一季度的房地产销售似乎已经出现了放缓。

美国加州房产销售迅速

根据美国人口普查局和住房和城市发展部指出，2014年3月，美国销售的新建单户家庭住宅大约为38.5万，相比2月份，下降14.5%，相比2013年的3月下降13.3%。

然而，位于美国加州，尤其是加州北部，高新科技产业集中的地区，以及在丹佛和西雅图的部份地方，房屋销售的速度比全美其他地区更快。根据房地产的报告指出，这些市场的房产待售时间大多数不超出两个月，销售速度很快。

根据调查资料，以下是今年二月至四月份，美国销售最快的房地产市场。

经过两个月待售，房屋占市场的份额：

• 加州，奥克兰Oakland：29%
• 加州，圣何塞市SanJose：31%
• 加州，旧金山SanFrancisco：32%
• 科罗拉多州，丹佛Denver：38%
• 加州，圣迭戈SanDiego：41%
• 华盛顿州，西雅图Seattle：43%
• 加州，洛杉磯LosAngeles：44%
• 加州，奥兰治县OrangeCounty：45%
• 加州，萨克拉门托Sacramento：45%
• 麻塞诸塞州，米德尔塞克斯县MiddlesexCounty：46%

首席经济学家杰德科尔科(JedKolko)指出，房地产市场销售速度快，往往是更昂贵的房产市场。例如，硅谷地区的科技繁荣发展，无疑助长了当地房地产市场成为前3位最快发展的地区。

他指出，这些变化快速的市场，代表卖方的房屋不会长期留在市场上，尤其是位于加州的昂贵地区，长年因为有限度的开发而无法满足大量的需求。