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美国加州房产销售速度堪称“神速”

来源:http://www.juwai.com/news/77092.htm作者:北美购房网时间:2015/11/13

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摘要:美国房地产市场第一大以”神速”著称的加州,房屋的销售速度从不会超过2个月。相关经济学家称,房地产市场销售速度快,往往是更昂贵的房产市场,尤其是位于加州的昂贵地区,长年因为有限度的开发而无法满足大量的需求。

今年春季,美国房地产市场的销售旺季似乎只在加州的部分地区,西雅图(Seattle)和丹佛(Denver)出现。对于全美其他地区,第一季度的房地产销售似乎已经出现了放缓。

美国加州房产销售速度堪称“神速”待售期不超2个月

美国加州房产销售迅速

根据美国人口普查局和住房和城市发展部指出,2014年3月,美国销售的新建单户家庭住宅大约为38.5万,相比2月份,下降14.5%,相比2013年的3月下降13.3%。

然而,位于美国加州,尤其是加州北部,高新科技产业集中的地区,以及在丹佛和西雅图的部份地方,房屋销售的速度比全美其他地区更快。根据房地产的报告指出,这些市场的房产待售时间大多数不超出两个月,销售速度很快。

根据调查资料,以下是今年二月至四月份,美国销售最快的房地产市场。

经过两个月待售,房屋占市场的份额:

  • 加州,奥克兰Oakland:29%
  • 加州,圣何塞市SanJose:31%
  • 加州,旧金山SanFrancisco:32%
  • 科罗拉多州,丹佛Denver:38%
  • 加州,圣迭戈SanDiego:41%
  • 华盛顿州,西雅图Seattle:43%
  • 加州,洛杉磯LosAngeles:44%
  • 加州,奥兰治县OrangeCounty:45%
  • 加州,萨克拉门托Sacramento:45%
  • 麻塞诸塞州,米德尔塞克斯县MiddlesexCounty:46%

首席经济学家杰德科尔科(JedKolko)指出,房地产市场销售速度快,往往是更昂贵的房产市场。例如,硅谷地区的科技繁荣发展,无疑助长了当地房地产市场成为前3位最快发展的地区。

他指出,这些变化快速的市场,代表卖方的房屋不会长期留在市场上,尤其是位于加州的昂贵地区,长年因为有限度的开发而无法满足大量的需求。

 

 

 

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