500万美元的房产可以称之为豪宅，与刚性需求不同，豪宅市场的销售周期往往在半年甚至更长。且多个买家同时竞价的现象也不常见。下面北美购房网将用最近几个月已成交的房屋数据，带您看一下在美国纽约(投资)(别墅)500万左右可以买到什么样的房产。

 

1、139 Lexington Avenue  曼哈顿中城

上市日期：2022年5月18日

成交日期：2022年10月3日

上市价格：$4,995,000

成交价格：$4,653,000

室内面积：4,148平方英尺（385平米）

建筑年代：1901年

这是一套砖砌联排别墅（Townhouse），4卧4.5卫，始建于1800 年代中期，近期由设计师 Ashe & Leandro 进行了翻新。这栋住宅拥有宏伟的中央楼梯、原始的石膏皇冠造型和天花板徽章、高耸的天花板和迷人的僻静花园。

中城东，大约就是东河河岸到第五大道之间，59街和42街之间的城区。在曼哈顿中城的东侧居住着的人们，大多是各行各业的职业人士。上下班时间固定，也有着精致高品位的生活格调。这里多是高层奢华公寓，也有部分步行上楼式的老式公寓。

就算你从未来过纽约，你也一定会对这个城区无比熟悉。因为无数的影视作品，都曾在这里取景。中央车站、克莱斯勒大厦、洛克菲勒中心、联合国总部、布莱恩公园……数不尽的经典地标，都汇集在了中城之东。

 

2、109 East 79th Street #4S  曼哈顿上东区

上市日期：2021年9月16日

成交日期：2022年12月30日

上市价格：$5,500,000

成交价格：$5,250,000

室内面积：1,647平方英尺（153平米）

建筑年代：2021年

这套2卧2卫的全新公寓位于上东区（UpperEast Side），朝南，可看到绿树成荫的第 79 街。大楼配套设施豪华，提供 24 小时礼宾服务、全职门卫，拥有双层高的大堂、皮革镶板图书馆、健身中心、运动场、水疗中心、放映室、游戏室等。

上东区(Upper East Side)是纽约市曼哈顿所有社区当中最富贵的区域之一，它是“老钱区”的代名词，有史以来纽约绝大多数的上流社会家族都居住于此——石油大亨洛克菲勒家族，美国总统罗斯福家族和肯尼迪家族，企业家惠特尼家族，烟草大王杜克家族等等。

上东区最南边是59街，最北边是96街，最西边是中央公园东侧的第五大道，最东边是东河。就在这个大方框内，还可以细分为三个更小的著名社区：Lenox Hill, Carnegie Hill, 以及 Yorkville。

上东区出名不仅仅因为这里有名人富豪和市长官邸，更因为它深厚的人文底蕴。此外，上东区一直以来都是纽约市最优质学校汇聚的顶级学区，满分公立学校及私立学校云集。著名的公立高中例如Eleanor Roosevelt High School，私立学校例如Dalton School 等等都是不少华人已经熟知的学校。

 

3、30 West 63rd Street #18MN 曼哈顿上西区

上市日期：2022年10月17日

成交日期：2022年12月7日

上市价格：$4,950,000

成交价格：$4,750,000

室内面积：2,185平方英尺（203平米）

建筑年代：1979年

这套3卧3卫的公寓，位于曼哈顿上西区LincolnSquare。距离中央公园仅几步之遥，是最佳的交通、餐饮、购物和娱乐中心。该大楼提供无与伦比的便利设施，包括门廊和停车场、带设备齐全的健身房的屋顶俱乐部、阳光甲板、游泳池、桑拿浴室、治疗室、台球室、休息室、儿童游戏室、果岭和烧烤炉等。

上西区最北边到110街，最南边到59街。在热闹喧嚣的纽约，上西区算是一个安静又温馨的存在。西边有哈德逊河(Hudson River)粼粼的波光，东边有中央公园(Central Park)盎然的绿意，街区弥漫着浓浓的家的惬意与安定的气息。

这里是艺术的栖息地——位于上西区的林肯中心(Lincoln Center)是全世界最大的艺术会场。生活在上西区的人，白天还在华尔街证券交易所为股票焦头烂额，晚上却在大都会歌剧院中欣赏天籁之音。在无限繁华中寻找属于自己的艺术圣地，是上西区人特有的生活方式。这里还有众多知名学府——著名的哥伦比亚大学和茱莉亚音乐学院都在附近。上西区作为曼哈顿的住宅区，已经成为诗人、画家、作家、高级知识分子们的后花园。在这里，艺术和生活气息同在，财富与享乐同在。

 

4、71 Reade Street #5B   曼哈顿翠贝卡

上市日期：2022年6月2日

成交日期：2022年10月25日

上市价格：$5,375,000

成交价格：$4,860,000

室内面积：2,545平方英尺（236平米）

建筑年代：2015年

这间无可挑剔、阳光充足的四卧室整层公寓位于翠贝卡（Tribeca）中心一栋令人垂涎的豪华全套服务公寓内，建于2015年，由著名的安娜贝尔·塞尔多夫建筑师事务所（Annabelle Selldorf Architects）设计。这座令人惊叹的精品公寓共有18栋住宅，设有专职门卫/门房、定制健身中心、公共屋顶露台、儿童游戏室、宠物水疗中心、储藏室和私人车库。买家有可能购买独立的停车位。

Tribeca地理位置优越，富可敌国的Goldman Sachs 高盛集团办公楼就位于Tribeca西南端的200 West Street。Tribeca南边是金融区，走路即可到华尔街，所以Tribeca汇聚了无数的纽约金融业人士。近几年建成的Westfiled 和Brookfield购物中心更使得Tribeca能吸引高端消费人群来此居住。Tribeca的北边是Soho, 全世界潮人购物的天堂；东边是曼哈顿的中国城，非常适合怀念中国菜和中国超市的华人，走十分钟去吃个地道中餐或者叫个外卖都很方便。Tribeca优越的环境也吸引了很多名人明星。

 

5、116 Central Park South #11N  曼哈顿中央公园南

上市日期：2022年3月14日

成交日期：2022年11月9日

上市价格：$4,750,000

成交价格：$4,000,000

室内面积：N/A

建筑年代：1950年

这套2卧2浴的位于曼哈顿中央公园南，占据整层，阳台可俯瞰中央公园。公寓楼Park House是一家独特的精品全方位服务公寓，提供 24 小时门卫、礼宾服务、停车场、健身室、洗衣房和自行车存放处并允许携带宠物。

 

曼哈顿中央公园南侧的57-59街有着亿万富豪大道(Billionaires’ Row)之称，但实际上，亿万富豪大道并不是一条单纯的街道，它是一个称谓，代表的是位于中央公园南面的超级豪宅大楼楼群。包括：One 57, Central Park Tower, 220 Central Park South……

 

6、292 1st Street   布鲁克林

上市日期：2022年6月15日

成交日期：2022年12月8日

上市价格：$4,850,000

成交价格：$5,100,000

室内面积：4,400平方英尺（408平米）

建筑年代：1901年

这是一栋两户式褐砂石建筑，7卧6.5卫，地理位置优越，位于布鲁克林Park Slope，已经过了完美的翻新。

在纽约市的布鲁克林，有这样一个历史丰厚，人文气息浓郁的居家社区 —— 公园坡(Park Slope)，它的得名来自于它东边的展望公园(Prospect Park) 。这个巨大的公园就像布鲁克林的“中央公园”，而公园坡就如同布鲁克林的老钱区“上东区”，被认为是纽约市最理想的居住社区之一，吸引富人们和名人明星在这里安家置业。2010年，它被《纽约杂志》排名为纽约第一，称赞其优质的公立学校，餐饮，夜生活，购物，公共交通，绿色空间，安全等等。2007年，美国规划协会称之为“美国最伟大的社区”之一。2006年12月，《自然之家》杂志称公园坡是美国十大最佳社区之一。

 

7. 347 Wheatley Rd,Old Westbury,NY 11568  长岛

上市日期：2022年9月1日

成交日期：2022年11月22日

上市价格：$5,999,000

成交价格：$5,050,000

占地面积：6.55英亩（2.6万平米）

建筑年代：1952年

这是一栋位于长岛老钱区Old Westbury的独立屋，4卧2.5卫，占地6.55英亩。位于Glen Oaks&Old Westbury高尔夫球场附近，距离纽约市不到一小时，每间客房都能欣赏到郁郁葱葱的景色。这片广阔的庄园包括一个3洞高尔夫球场和一个精心设计的后院和游泳池，用于户外娱乐。另外，学区也非常优秀，小学、初中和高分公立学校的评分为10分、10分、9分。

 

长岛不属于纽约市，是纽约州的一部分。实际上它就是地图中所展示的半岛，长190千米，宽约20到30千米，三面环海，属海洋性气候，被认为是世界上最适于人类居住的地区之一。

它的西界邻接纽约市皇后区，距离全世界最忙碌最繁华的商业金融中心曼哈顿仅有20英里。您从钢筋水泥林立的中城驾车三四十分钟后，就已经完全置身于这处绿树环绕，百鸟啼鸣的世外桃源了。这，也就是为什么数不胜数的富豪及实业家不断来此落户的原因。他们所拥有的财富和实力也在不断地把长岛打造得越来越超凡脱俗！美国商业周刊评出的全美最富25镇中，纽约长岛傲然有9镇名列其中，论总体富裕水平，美国其它地区无一能及。

全纽约州排名前20名的高中在纳苏郡内就有三所。学区主要聚集在：GreatNeck/ /Kings Point, Manhasset, Port Washington, Sands Point, Jericho等。

以上是近期纽约成交的500万美元左右的房产，如果您想了解更多关于纽约房产的资讯，欢迎扫描下方二维码咨询北美购房网顾问：

 

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