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五大海外热门国家买房税费大PK

来源:http://www.funinusa.net/article-67582-1.html作者:北美购房网时间:2015/11/15

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买房中必须支付的费用,是最重要的买房成本。目前,美国、澳洲、英国、加拿大、新加坡已成为国内买家的重要市场,为此,美国华人网将为大家详细列举在这5大热门国家买房,都有哪些主要费用项目、费用所占的比例是多少以及最大花费是什么。帮助大家更好地完成在海外买房大业。

美国:对于买房来说,交易税所占的比例是最大的,而律师费的差别非常大,特别是在纽约市,律师费比一般城市都高出很多。产权保险一般为房屋价值的0.3%-0.5%。其他费用各地区差距不大,一般控制在2000美金以内。此外,美国买房的中介费是由卖家支付。

需要注意的是,在美国买房时,一次性支付的买房费用比例最少,但买房后,还需要支付大约0.5-2%的房产税。这也是一笔不小的支出。

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澳洲:在澳洲买房费用,除去房子的价钱之外,你大约还需要预留房价5%-7%(一般不超过房屋总价的10%)的金额来支付各种费用。假如你还需要申请按揭贷款,那么费用的支出还会更多。其中印花税是买房税费中的大头,征收比例因州而异。

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英国:在英国买房,主要的费用包括聘请律师的费用、印花税、中介的费用三部分。其中印花税是最为重要的房产交易税,也是数额最大的费用支出。通常在房产交易完成的30天内缴纳。值得注意的是,英国房产印花税的征收标准并非固定不变的,而是不定期更新,以下是最新的征收标准。

加拿大:在加拿大买房税费包括13项,其中有一笔开销不能忽视,那就是土地转让税。你需要缴纳多少税完全取决于你购买房屋的价值,价值越高当然需要负担的土地转让税也越高。当然对于初次买房的购房者,政府也有特殊的“福利”。

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新加坡:在新加坡购置房产,印花税是最主要的交易税费,在目前降温措施影响下,18%的税率会对很多买家造成决定性的影响。使外国人购房与本地人不再同等待遇,除要缴纳固定的约3%印花税外,海外人士和以公司名义购买任何新加坡住宅,必须支付3%+15%的额外买方印花税。

 

 

 

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标签:海外热门国家买房税费

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