休士顿低廉价格成为华人首选目标
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休斯敦是美国得克萨斯州的第一大城,全美国第四大城,南方第一大城市,人口接近600万。常年阳光灿烂,雨水充足,是美国的“江南水乡”。盛产石油、天然气,享有“世界能源之都”美誉。作为世界第六大港口,美国最大的贸易港口墨西哥湾沿岸最大的经济中心。比起美国东西两岸高昂的房价,休斯敦确实得天独厚,加上近年来发展呈多元化态势,一改过去仅依靠能源为主的单一局面。它有自己的进出口海港、石油工业、太空中心、IT高休斯敦是美国得克萨斯州的第一大城,全美国第四大城,墨西哥湾沿岸最大的经济中心。
比起美国东西两岸高昂的房价,休斯敦确实得天独厚,加上近年来发展呈多元化态势,一改过去仅依靠能源为主的单一局面。它有自己的进出口海港、石油工业、太空中心、IT高科技、农牧渔业以及优质的医疗服务业~休斯敦的医学中心世界驰名,拥有后来居上、提高病人存活率最著名、在世界癌症治疗评比中排名第一的「安德森癌症研究中心」,已成为本地区最显著的新的经济增长点。
莱斯大学Kinder城市研究所比较2000、2010年两次美国人口普查结果后指出,大休斯敦地区十年间增加了123万1393人,在全美366个都市区中人口增加最多,达福地区则名列第二。按人口总数计算,纽约、洛杉矶、芝加哥三大都市区仍名列前三。但十年间纽约增加57万4107人,洛杉矶增加46 万3210人,芝加哥增加 36万2789人。三大都市区人口成长的总和,只比休斯敦多不到1万7000人。
Kinder研究所共同所长埃默森(Michael Emerson)指出,休斯敦地区十年内新增人口数量,超过美国14个最小都市区人口总数的总和,也超过底特律、纽奥良等322个都市地区的总人口。
埃默森同时指出,42个都市区十年来人口总数下降。休斯敦人口快速增长的主要原因,包括离拉丁美洲距离较近、来自世界各地的移民较多、利于企业成长的政策、生活费用较低、工作职位明显增加等。
因为休斯敦的地理环境和商机,吸引了大量拉丁美洲移民和少数族裔,这些群体通常不够富裕,没有能力购买房屋,只能租屋而居,因而提供了彭蓬勃的房地产租赁市场。
在休斯敦从事地产行业,匆匆已逾30年。德州地大,所以房价低廉,与其他大都市相比,休斯敦地产受金融风暴的影响也最小,收入的四分之一就能负担供房,是吸引华人置产的主要原因。
全国房地产商协会(National Association of Realtors)数据显示,自去年3月至今年3月,美国房地产买主有9%来自中国,而休斯敦房地产,更是受到中国买家青睐。很多国内的投资人,希望在美国拥有房产,方便两边走动,或者买房产给到美国念书的儿女居住。当下美国经济尤其是房地产市场低迷,对有意来美国购买房产的中国人不设关卡;反而中国国内大部分地区都有房产限购政策,迫使更多的中国投资人到海外购买房地产。只要签证容易,美国仍然是首选,而休斯敦物美价廉的房地产是中国高阶白领和中小企业老板最佳投资去处。
为振兴美国经济和增加就业机会,美国政府决定开发自家能源,势在必行。大批石油公司涌入休斯敦,将造就大量就业人口,进一步带动房屋和零售业的兴旺,休土顿的繁荣将是指日可待。
科技、农牧渔业以及优质的医疗服务业~休斯敦的医学中心世界驰名,拥有后来居上、提高病人存活率最著名、在世界癌症治疗评比中排名第一的「安德森癌症研究中心」,已成为本地区最显著的新的经济增长点。
莱斯大学Kinder城市研究所比较2000、2010年两次美国人口普查结果后指出,大休斯敦地区十年间增加了123万1393人,在全美366个都市区中人口增加最多,达福地区则名列第二。按人口总数计算,纽约、洛杉矶、芝加哥三大都市区仍名列前三。但十年间纽约增加57万4107人,洛杉矶增加46 万3210人,芝加哥增加 36万2789人。三大都市区人口成长的总和,只比休斯敦多不到1万7000人。
Kinder研究所共同所长埃默森(Michael Emerson)指出,休斯敦地区十年内新增人口数量,超过美国14个最小都市区人口总数的总和,也超过底特律、纽奥良等322个都市地区的总人口。
埃默森同时指出,42个都市区十年来人口总数下降。休斯敦人口快速增长的主要原因,包括离拉丁美洲距离较近、来自世界各地的移民较多、利于企业成长的政策、生活费用较低、工作职位明显增加等。
因为休斯敦的地理环境和商机,吸引了大量拉丁美洲移民和少数族裔,这些群体通常不够富裕,没有能力购买房屋,只能租屋而居,因而提供了彭蓬勃的房地产租赁市场。
在休斯敦从事地产行业,匆匆已逾30年。德州地大,所以房价低廉,与其他大都市相比,休斯敦地产受金融风暴的影响也最小,收入的四分之一就能负担供房,是吸引华人置产的主要原因。
全国房地产商协会(National Association of Realtors)数据显示,自去年3月至今年3月,美国房地产买主有9%来自中国,而休斯敦房地产,更是受到中国买家青睐。很多国内的投资人,希望在美国拥有房产,方便两边走动,或者买房产给到美国念书的儿女居住。当下美国经济尤其是房地产市场低迷,对有意来美国购买房产的中国人不设关卡;反而中国国内大部分地区都有房产限购政策,迫使更多的中国投资人到海外购买房地产。只要签证容易,美国仍然是首选,而休斯敦物美价廉的房地产是中国高阶白领和中小企业老板最佳投资去处。
为振兴美国经济和增加就业机会,美国政府决定开发自家能源,势在必行。大批石油公司涌入休斯敦,将造就大量就业人口,进一步带动房屋和零售业的兴旺,休土顿的繁荣将是指日可待。
综述所述,美国购房确实是个不错的选择。而休斯敦质优价廉的房产优势是促使更多国人选择投资的最理想圣地。
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