最近小一看到很多国家的房产新闻，不断报道房价崩溃的问题，美国政府也绷紧了这个弦，开始重视这个问题，后经调查，这和房产登记有一定的关系，下面我们具体看一下。

　　从供给上讲，有房子首先要有土地，而政府垄断土地供应，一是减少了土地供给，二是提高了房子的土地成本，必然减少房子的供应。全国工商联房地产商会就全国9城市“房地产企业开发费用”的调查显示，在总费用支出中，流入政府的共有二部分，一是土地成本，二是总税收，合计占到了49.42%。房地产项目开发中，土地成本占直接成本的比例最高，达到58.2%。据悉，一些小产权房，价格只有市场的三分之一左右，但由于触动了土地财政而被打压。可见，土地制度对房价的影响是多么高。所以，高房价的第一个根本因素是土地制。

　　其次，供给分为公共供给和市场供给，也即保障房和商品房。如果有足够的廉租房，大多数实际需求的公民是不会购买高价的商品房的，那房价必然无法长期维持高位，或至少不会有很大的住房难问题。】

　　就目前来看，美国的房产市场还是相对安全的，但是我们也要引以为戒。