赴美国买房的朋友们，都很看重一个原则，那就是地段最为重要。事实也确实如此。因为不论是从自身的居住环境，亦或是你准备投资的话，地段的影响都是非常直接而且巨大的。但是，了解地段原则归了解，然而，到底都有哪些因素共同决定地段的优劣以及价值，你可能就不一定了解了。

下面，小编就为各位朋友介绍一下，究竟有哪些因素决定着地段的优劣。具体来看，以下三个方面的因素必不可少。第一，房价的趋势。根据网站的信息，很难发现自己所买的房屋价格是否被抬高。使用地图功能将你所看中房产所在的街区放大，并查看附近其他房产最近的出售价格。在最终决定掏腰包时，确保可以查到至少2—3个其他类似房产的出售价格。

第二，临近主要资方。了解在自己的住宅所在社区有没有例如医院、军事基地、跨国公司等的主要资方。这些信息很有用，因为这些资方对当地的房地产市场有非常大的影响。从旧金山地区谷歌公司直班车沿途地区房地产的变化就可见一斑。

第三，临近当地的便利设施。无论房屋是出租给学生、蓝领工人，还是年轻的家庭，每个人都喜欢住在设施好的地方。房产附近是否有公园、酒吧、餐馆和商店?步行或驾驶距离远不远?如果找的是公寓社区，池塘和公共景观领域是否得到良好的维护?等等。

相信你看了小编今天的介绍之后，对于房价趋势、是否临近资方以及便利设施情况等，这些影响地段的重要因素，在自己的内心中已经较为清晰、明白了。可以说，这些因素很大程度上会直接导致你美国买房的成功或失败，所以，提前了解一下，还是非常有必要的。在此，也祝你的美国买房理想早日得以实现。