想要买房的朋友们，都听说过一句话，那就是“地段！地段！地段！重要的事情说三遍”。可以说，这个原则在哪一个国家，都是适用的。比如，就拿当今的海外买房热门国家美国来说，地段就是你去美国买房之前，一定要认真了解、考察的因素。但是，究竟决定地段优劣的因素，有哪些呢？

下面，小编就为各位朋友详细地介绍一下。具体来说，至少包括以下三个方面的因素：第一，就业统计数据。虽然很难确定某一街区或邮区的失业率，但在城市和大都市还是有一些可靠的信息，值得了解你的房产所在区域的失业率。

第二，犯罪统计数据。在决定地段的很多因素中，房屋所在地区的犯罪率是很重要的。因为不论买还是租，都需要居住安全。需要提醒你的是，一个城市可能犯罪率高于平均水平，但当地的街道却是非常安全的。所以，买家需要对房屋所在社区进行深入了解。

第三，租金比较。很显然，每一位投资者在出租自己房屋之前都会对租金做一个比较。但请注意，如果买房是为了纯投资，对于卖方所提供的租赁市场信息需思量再三。即使是通过美国房地产房源共享系统在公开市场上购买，自己也应该找出至少三个类似的房产租金数据。

相信你看了小编上面的介绍之后，对于美国买房时决定地段优劣的三个重要因素，也就是就业方面、犯罪率方面以及租金方面等，在自己的内心中已经较为清晰、明白了。可以说，这些因素共同决定的地段价值，对于你的美国买房理想能否成功，有着最为直接的影响。在此，也希望小编的这些介绍，能够对你的美国买房有所帮助的。