说到上海房价，估计只有三个字能形容：涨涨涨。这几年，中国各城市房价一直涨涨涨，而上海的房产均价更是不甘落后。

据德祐链家最新数据显示，上周（2015年7月20日—7月26日）上海市商品住宅成交面积为28.85万平方米，环比前周上涨4.50%，成交均价为每平方米35059元，环比前周上涨5.38%。

德佑链家研究总监陆骑麟表示：上周上海新房市场供求价实现全面上涨，特别是供应量上涨明显，在供应持续低位下出现逆转，创下了近11周的新高。而上周高端市场供求表现均较突出，供应方面，高端市场产品报价普遍较高，在高端住宅价格带动下，上周商品住宅成交均价涨幅较大再次突破每平方米3.5万元。

第一太平戴维斯董事甘启善分析称：“上海楼市呈现全面回暖的趋势，预计第三、四季度会延续楼市稳定升温的局面。尤其是一线城市像上海等地的需求量比较大，即使是较高的地价开发商也愿意进入。”

虽然房价突破了每平方米3.5万元，但是，新城控股高管欧阳捷认为，“上海房价还是要上涨的”，因为从总体来看，“上海的供应量还是不足”。

新房均价每平米破3.5万

在以往，7月份被称为传统淡季，但是在多重利好的作用下，7月近三周每周的成交量基本维持在30万方左右，成交较平稳。截止7月26日，上海新房成交已达109万方，本月有望超过今年的4月份，达到130万方以上。

供应方面也是止跌反弹，上周上海新房新增供应量为31.59万平方米，环比上涨106.59%，为5月第三周以来连续11周的新高。统计数据显示上周共有10个商品住宅项目入市，且供应量都基本在百套以上，甚至有一半的项目供应套数达到了350套以上。

陆骑麟表示，上周高端市场供求表现均较突出，这与近期高端商品的持续热销不无关联，但同时也是由于市区土地的稀缺性所决定，周边在售新房产品较为稀少。

数据显示，上周全市单价每平方米5万元以上的高端商品住宅共成交263套，较前周有所上涨，增加了27套。