当你在一个金融岔路口,面临止赎的选项不诱人。

也就是说,你需要做好准备如果你在按揭贷款。你不能把头埋在沙子里,希望你的账单只会漂走。

这就是你需要知道的关于三个选项为摆脱抵押贷款你不能管理。

丧失抵押品赎回权

当你房贷还款的太远,你的银行会采取措施收回你的房子。在一个丧失抵押品赎回权,银行将收回财产,然后转身卖家收回它的一些钱。

每个州在止赎过程是不同的。取决于你住在哪里,你可能几年或几个月。

例如,在新泽西州,丧失抵押品赎回权的平均时间完成最长是1098什么nation-according RealtyTrac的2014年中美国取消抵押品赎回权的市场报告。取消抵押品赎回权的最短时间是在特拉华州,在平均169天。

而文书是蜿蜒流过的过程,你不必搬出去。然而,当这个过程完成时,您将会收到一个通知撤离。

丧失抵押品赎回权是最糟糕的一个斑点在你的信用。所需的等待时间后获得另一个房屋贷款止赎是冗长的:

传统的贷款:7年

VA贷款:2年

FHA贷款:1 - 3年

卖空

卖空,你卖你的房子不到数量还欠你的抵押贷款。记住,不同的金额你欠和房子售价不是神奇地原谅。

如果你的银行不同意原谅的区别,你仍然需要兑现你的债务。卖空可以是昂贵的,如果你只有一个小股本。

卖空交易必须通过你的银行,你将需要提供的证明金融危机,说明了为什么你不能让你的支付。

卖空会破坏你的信用,但严重丧失抵押品赎回权。下面是所需的等待时间后获得另一个房屋贷款卖空:

传统的贷款:2年首付20%;4年首付10%;7年不到10%的首付

FHA贷款:1 - 3年

VA贷款:2年

抵押贷款发行

在银行抵押贷款发行,可以让你从你的抵押贷款和宽恕的债务财产。它也被称为行为代替止赎。在这里,你交出所有权家里和贷款人的房子。

这不是一个完全干净的度假,因为你的信用会受到影响类似于卖空。

银行可能不愿意支付相关的费用需要抵押贷款释放,取决于你自己的股票的数量。

许多银行不愿提供抵押贷款发行他们宁愿资金他们不会考虑如果你的财产有任何判决或留置权。你最好有像样的股本和清洁的头衔。

等待时间去买另一个房子在契约代替相同的卖空。

应税债券

2007年的抵押贷款减免债务减免法案原谅债务在房地产nontaxable资格的购房者。如果该法案没有更新到2015年底,债务赦免卖空和行为代替将受到税收和你准备任何税收的影响。

总是寻求帮助

必须和你的银行,你说当你不能支付抵押贷款。它可以使用你的贷款和修改。访问MakingHomeAffordable。政府了解程序是可用的重组或再融资贷款。

寻求帮助在你own-don不能让掠食者抓住你的弱势地位。如果你接到公司电话有前途的抵押贷款,这是一个骗局。忽略广播和电视广告听起来好得令人难以置信。使它成为一个指向联系住房和城市发展部顾问指导。