在美国置业，每年需要缴纳的基本税费繁杂。除了基本税费房产税、物业费、房屋保险费等之外，因其房屋所在的地区、房屋物业类型等因素，税务也有不同。那么对于意欲在美国购房置业的中国投资者来说，需要承担哪些税务呢？

第一，房地产税。房地产税也称为物业税或为地税，是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。美国通常为1-3%，加州差不多在1.2-2.0%之间。

第二，房屋保险。在加州一般的区域，一栋三十万到五十万的房子，它的房屋保险费每年通常在400到600美元之间；在其它州可能也有一些天然灾害。你想要你的房子得到保障，就要购买房屋保险。其实保险购买与否是其自我选择，但是如果要贷款，银行一定要你买保险才肯贷款给你。

第三，社区费，在国内称为物业费。如果你买的是城市屋，费用一般在二十元到三百五十元之间，社区费中通常包含火险部份，每一户可不必单独购买。因为房子是相连的，所以他们的火险是共同承担的。

第四，物业费。物业费主要是针对公寓而言的，别墅一般没有物业，那种开发商建一大片新别墅可能也有物业费。

美国的税务比较庞杂，其税务承担的程序也非常之必要，中国投资者在美国购置房产之前要慎重考察美国的实务才符合理性投资人的特征。