租房者都感觉租金上涨的约束。更高的租金侵蚀你保存现金的能力需要买房。你的生活状况变得“第22条军规”:你租的时间越长,更大比例的可支配收入,你可能需要保存,以抵消租金上涨。

存钱买房并不容易。你通常需要至少20000美元的最低支付首付+关闭费用。那是因为你至少需要首付3.5%有资格获得抵押贷款和关闭成本约为7000美元至10000美元(大约2%到3%的购买价格)。这毫无疑问,但房价越高,首付的更多的资金需要。

(记住,你还需要一个良好的信用评分获得最好的抵押贷款利率。你可以得到你的信用准备买房通过检查你的免费年度信用报告AnnualCreditReport.com和看着你的信用分数在Credit.com上每个月免费)。

图片这个场景:你努力把至少15%的月收入总额在不久的将来买房子。如果你的收入是每月8333美元(一年100000美元)从你或配偶或组合,你会每年将节省15000美元(或每月1250美元)以满足15%的关口。

节约小贴士:15%的家庭储蓄率图你可能想要的目标如果你让至少60000美元一年,希望在未来两年内买房子。在一些市场,然而,你的储蓄率可能需要更高的生活成本是一致的。

住房需求依然强劲,每月租金受变化的市场。假设你现在的租金是每月2200美元,但是由于房地产市场变化上升到2500美元。你需要找到一个方法来恢复增加300美元,如果钱是以前进入你的储蓄基金。你怎么做?

如何防止租金涨幅毁了你的计划

采取任何行动和使用你将家庭储蓄的钱支付更高的租金支付将会延长你的购房轨迹作为储蓄率降低。现在的租金是2500美元,你的年收入仍为100000美元,你的存款利率,由于失去300美元,降至11.4%。

你还可以给你一个家,但是也许将不得不寻找低价格一分之一范围或一个不同的社区。或者,你可以延长你的时间让你的购买。你也可以削减开支来抵消租金增加。这里有一些方法可能这样做:

削减支出等于租金增加。听起来很明显,但是如果你能找到另一个消费领域削减(每日星巴克吗?很少使用健身房的会员卡吗?在线购物?)而不是将家庭储蓄来支付你更高的租金,你将能够保持正轨。

寻找一个新的地方租金较低的义务。这个过程可能是困难的,但可以值得更好的买房子在不久的将来。

搬去和家人积极拯救你的新房子。从每月2200美元的租金$ 0可以super-accelerate购房时间表。

有室友帮助支付租金和抵消增加的。

锁在你的出租数量与租赁,记住,一个租赁绑定你的财产。然而,本合同可能不是一件坏事,如果租赁期限与你的储蓄和购房计划是一致的。

考虑买房早,如果你经济上有能力这么做。许多的401(k)和退休基金账户允许特权借款购买首套住房的规定。如果你有在你的401(k)行贿基金,这可能是一个不错的选择,钱从你的工资中扣除税前。