你有听说过纽约公园大道432号吗
来源：http://www.fortunechina.com/business/c/2014-11/27/content_229195.htm作者：北美购房网时间：2015/11/16
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随着科技的进步，经济的发展，世界的贫富差距是越来越大，而纽约公园大道432号大厦的内部使用面积超过3.7万平方米，却仅含104套住宅，每套起价700万美元，还有几套公寓占据了一整层，售价竟然高达约7500万美元。
在纽约市公园大道上，第56号与第57号街道间，有一栋摩天大楼高耸入云，此楼之高，估计就连金刚也会望而却步。
该楼屋顶层高约0.25英里（约402米），使得此楼成为纽约最高建筑，也是整个西半球最高的住宅楼。
这座96层的大厦总高约1396英尺（约425米），在整个曼哈顿已是俯视群楼，比帝国大厦（Empire State Building）还要高出约150英尺。哪怕不算其尖顶，此栋超级豪宅也要高出新建的世界金融中心（World Financial Center）28英尺。从纽约市所有的5个区，你都能看到公园大道432号，不仅如此，你还能从沿着哈莱姆河驶入纽约的大都会北方铁路（Metro-North）列车上看到它，从新泽西州的Meadowlands看到它，从长岛（Long Island）的几个高点都能看到它。不论从哪个角度看，高耸入云的公园大道432号都带着几分遗世独立的味道。从来没有哪栋住宅楼像公园大道432号这样引人瞩目。
不过，公园大道432号最引人注目的，并非其大块头，而是在这栋内部使用面积高达40万平方英尺（约3.7万平方米）的高楼里，居然只有104套住宅。简言之，公园大道432号是全球超富阶层崛起的历史见证物。它是史无前例的收入不平等现象堆出来的摩天大厦。
我们的故事始于2009年，当时有一家名为CIM的私募股权公司，该公司总部位于洛杉矶，此时尚名不见经传。金融危机后，公司三位管理合伙人，一位是前德崇（Drexel Burnham）银行家，还有两位是前以色列伞兵，他们带着钱悄悄来到遭受重创的曼哈顿房地产市场。CIM迅速开出支票，救助纽约市最负盛名的房地产家族和企业，当时，许多项目已经暂停，资金几乎枯竭。这三位外乡客一夜之间成为曼哈顿的重量级人物。
与黑石（Blackstone）和加州公务员退休基金（Calpers）等投资机构的过硬关系，使得这家位于美国西海岸的企业，能利用纽约市数十年难得一见的机遇，当时，纽约市的企业大都因之前的繁荣过度举债。CIM公司为多个备受瞩目、出现问题的房产项目提供资金，并允许原开发商作为CIM的合作伙伴继续参与项目。
到2011年，CIM已经无处不在。当时，经济正缓慢改善，金融界开始回暖，机构投资者又开始投资。正是在这种复苏的大环境下，公园大道432号这样雄心勃勃的项目才得以诞生，并获得资金。
哈里•麦克洛是房地产行业最著名、最有趣的人物之一。他个性十足，手头有众多房产和项目。麦克洛喜欢赌博和冒险。2008年，随着房地产市场开始崩溃，纽约十年过度挥霍的后果开始显现，麦克洛发现自己处境有些不妙。一桩杠杆率极高、获得德意志银行（Deutsche Bank）58亿美元贷款的房地产交易，使得麦克洛成为新闻人物，而麦克洛在几处重要房产【比如通用汽车大厦（General Motors Building）】中的股份，据称已经岌岌可危。
就在此时，CIM挺身而出，为麦克洛多个陷入困境的项目提供融资，双方就此建立合作关系，这才有了后来开创性的公园大道432号。到2011年8月，公园大道432号大厦的惊人计划——此项目将在拆毁的麦克洛名下德雷克酒店（Drake Hotel）原址上建造——开始在Curbed和《纽约观察家》（The New York Observer）等房地产新闻网站上出现。哈里•麦克洛这样的绝处逢生者，与“神秘”外来开发商合作的戏码，对爱侃侃而谈的人士而言，是极为诱人的故事情节。
看来要解决贫富差距这个问题并不是一天两天就能完成的，富人要尽可能去接济穷人，穷人也需要努力奋斗，通力合作缩小贫富差距。
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