美国买房是很多朋友都很渴望的事。确实，美国和其他国家相比较来看，在买房方面还是有着诸多优势的。很可能，你也有着这样的想法，并且，还做了一些相关的准备呢。但是，需要提醒你的是，在最为关键的步骤之一，也就是签约时，对一些小细节一定要了解。否则，很可能导致你的美国买房理想无法实现的。

下面，小编就为各位朋友介绍一些美国买房时，签约过程中的一些重要的小细节。首先，关于产权报告。买方律师将以买方的名义购买产权报告并审阅，看该房屋的产权是否存在问题，可不可以过户；调查房屋的历史交易情况、贷款情况、付税情况、房契户主资料，有无任何未解决的法律纠纷问题等等。调查费用由买方支付，通常几百元美金。买方一般会购买产权保险以保护自己的权益。

其次，向管理处申请。如果您购买的是Condo或者Coop，那么您将在地产经纪的帮助下，向Condo/Coop管理处(Board)提出购买该房产的申请。Condo管理处有在同等条件下优先购买的权利，即管理处可以拒绝您购买Condo的申请。但是一般情况下会同意您的申请。相比之下，Coop管理处更难通过，更容易拒绝您的申请。

最后，关于成交(Closing)。双方律师将收集Closing时的文件，协调各方，确认Closing时间并出席。一般是签订合同后的2-3个月。买卖双方在约定的过户日会面，办理交房手续。买方需带好自己有效身份证明及现金支票，付清剩余房款和房屋过户。对贷款买家丶现金买家所付房屋过户费用很少。买方会在1-3个星期内收到房契。

相信你看了小编的介绍之后，对于美国买房过程中，签约时的三个小细节，也就是产权报告、向管理处申请以及成交等事项，在自己的内心中已经有了一个初步的认识和了解了。在这里，希望小编的这些内容阐述，能够对你的美国买房带来一些有益的帮助。同时，也祝愿你的美国买房理想能够顺利地得以实现的。