对于海外买房这件事，很多朋友都特别的在意。其中，相当一部分朋友最终又都选择了美国这个国家。很可能，你也有这样的想法，并且，还做了一些美国买房方面的攻略呢。不过，需要提醒你的是，在美国买房需要了解的诸多事项中，一定要重点了解一些关于签约方面的细节。要知道，美国买房签约可不是你想像中那样简单的。

下面，小编就为各位朋友谈一下美国买房时的签约事宜。实际上，美国买房尽管有很多注意事项需要了解，但是，最为重要、最为关键的，就是合约的签订了。在买房签订过程中，在您的Offer被卖方接收后，买卖双方将在各自的律师代表下，商谈合同条款。就拿热门城市纽约来说，双方必须雇用律师。作为您买方的律师会对卖方律师发来的合同进行审阅，根据您的个案情况进行更改丶删减或添加。比如，是否加入合同取决于贷款的条款。同时，买方律师还要进行尽职调查(Due diligence)审查关于房产的文件，告知您购买该房产可能产生的风险和该房产存在的不利因素。合同的条件限制和买卖交易的细节非常重要，务必与律师商讨，充分理解当中的风险和义务。双方对合同丶买方对Due diligence满意后，买方将签署合同，并一般支付房屋总价10%的房款作为定金。如果买方在此时终止交易，一般情况下定金是不能退回的。卖方收到合同后，签署，再寄还给买方。

看了小编上面的介绍之后，相信你对于美国买房时的签约时宜，在自己的心目中已经有了一个初步的认识了。可以看出，美国买房签约需要经过多次的沟通、协商，绝对不是你想像中那样简单的。可以说，签约的成功与否，直接决定你的美国买房理想能否实现。在此，希望小编上面的这些内容阐述，能够对你的美国买房理想实现带来一些有益的帮助。