俗话说“长租不如买”，尤其是在加拿大，房贷利率很低，而租房子的费用（包括房租，电费，保险费等等）和每个月实际供房的费用不相上下。如果买一个小一点的公寓，甚至于每个月的供款还比租房的费用低。因此，对于有经济实力的家长，为在加拿大留学得孩子购置一套房产，是明智之选。

留学生贷款，对首付有最低要求吗？

留学生还没有加拿大身份，所以在申请贷款的时候，银行往往以“非居民”来定义留学生的身份。既然是“非居民”，银行通常没有办法查留学生的信用记录，银行通常要求“非居民”能付35%的首付款。

未成年的留学生可以贷款吗？

不能。加拿大本地居民，如果未成年，也是不能单独贷款的。

留学生贷款利率会很高？

留学生贷款所能拿到的利率实际是和本地居民贷款的无异。所以不存在留学生贷款的利率会比较高这一说。

留学生能买几套房产?

留学生作为“非居民“，一般只允许持有一套物业。（如果一对留学生夫妻共同持有一套物业，亦属于两个人均已用掉这“一套物业”的贷款名额。）

留学生贷款有最大额度上限吗？

留学生贷款额上限通常为100万元。如果购买的房子价格过高，则首付款比例要增加。而且，不仅仅是增加首付款，其他需要的资料也相应增加。

留学生将来出售房产需要注意什么？

留学生将来卖掉房子的时候，若其身份还是属于“非居民”，则要考虑房产增值的税务问题。购买房地产时，非居民与居民的税务是相同的。

留学生申请房贷需要哪些文件？

每家银行的要求各不相同，不过大同小异。