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在美国购房手续费都有哪些

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2016/5/2

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作为世界第一经济大国,美国每年都会吸引世界各国的商人和移民前来投资置业,但是美国的房价可不是谁都能轻松接受的,尤其是纽约、洛杉矶这种中心城市,按揭购房是大多数买房者的最佳选择,美国买房的手续和程序繁琐而严密,各环节的税收和费用也非常多,下面就说一下在美国按揭购房时需要缴纳的手续费。 
按美国通例,房屋经纪人要收取房价的6%作为中介费;贷款手续费、房屋交易税等税费,各州标准不同,一般在1%以下。不过,这些一次性费用还不在「Zillow」说的隐性成本(或称隐形成本)范围内。促成隐性成本高涨的因素,一方面是攀升的劳动力成本--雇用承包商或园景专业人士来保养房屋时最为明显,其次就是较高的房产税(Property Tax,又称物业税)。 
业主每年需缴纳房产税,其收缴和使用归属於地方政府,在不同的州或同一州的不同城市,甚至同一城市的不同学区,房产税税率都不一样。各州房产税均值一般在房子评估总价的0.5%~2%之间(详见文後附表),全美均值为1.5%。 
中国人到美国买房,洛杉矶、旧金山、波士顿等都是很受青睐的地区;然而,当地的房产税也比较可观。通常好学区、房价高的地方房产税也高,最高的地区可以达到3%;但如果从孩子的教育来考量,学区房的优势仍然很明显。 
在买房之前这些东西了解一下还是相当有用的。

 

 

 

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标签:美国购房手续费

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