在美国购房手续费都有哪些
来源：http://www.hminvestment.com/Question-view-5659.html作者：北美购房网时间：2016/5/2
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作为世界第一经济大国，美国每年都会吸引世界各国的商人和移民前来投资置业，但是美国的房价可不是谁都能轻松接受的，尤其是纽约、洛杉矶这种中心城市，按揭购房是大多数买房者的最佳选择，美国买房的手续和程序繁琐而严密，各环节的税收和费用也非常多，下面就说一下在美国按揭购房时需要缴纳的手续费。
按美国通例，房屋经纪人要收取房价的6%作为中介费;贷款手续费、房屋交易税等税费，各州标准不同，一般在1%以下。不过，这些一次性费用还不在「Zillow」说的隐性成本(或称隐形成本)范围内。促成隐性成本高涨的因素，一方面是攀升的劳动力成本--雇用承包商或园景专业人士来保养房屋时最为明显，其次就是较高的房产税(Property Tax，又称物业税)。
业主每年需缴纳房产税，其收缴和使用归属於地方政府，在不同的州或同一州的不同城市，甚至同一城市的不同学区，房产税税率都不一样。各州房产税均值一般在房子评估总价的0.5%～2%之间(详见文後附表)，全美均值为1.5%。
中国人到美国买房，洛杉矶、旧金山、波士顿等都是很受青睐的地区;然而，当地的房产税也比较可观。通常好学区、房价高的地方房产税也高，最高的地区可以达到3%;但如果从孩子的教育来考量，学区房的优势仍然很明显。
在买房之前这些东西了解一下还是相当有用的。
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